公租变更租赁人条件：1、原租赁人死亡或转移2、与原租赁人同一户籍的3、原租赁人的家庭成员4、与原租赁人同居2年以上的第5、没有其他住宅。公租变更承租人准备资料。（一）申请人户口簿和身份证（原件和复印件）。图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明书（原件和复印件）；（四）户口迁出本市的，提交户口注销证明书（原件和复印件）；（五）承租人配偶、儿童、父母等共同签订的户口协议公证书；（六）户口申请书。

非法侵入他人住宅砸家不构成犯罪的情形是什么？

（1）法律授权行为

对于法律授权的合法进入者，如公安、检察机关为了收集犯罪证据、查获犯罪嫌疑人，需要进入公民住宅对有关人员的身体、物品进行搜查和抓捕人犯时，不构成非法侵入住宅罪，但必须严格按照法律规定的程序进行。进行搜查的，要持《搜查证》；进行查封、扣押的，要持《查封、扣押令》；执行拘留、逮捕的，要持《拘留证》、《逮捕证》。如，司法工作人员持合法手续进入他人住宅，依法履行职务，进行搜查、查封、扣押财物，或实施逮捕、拘留等职务行为，不能认为是非法侵入住宅。

（2）紧急避险行为

紧急避险，是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已而采取的损害另一较小的合法权益，以保护较大的合法权益的行为。紧急避险既是公民的一项权利，也是公民在道义上应尽的一项义务，其目的在于鼓励和支持公民同违法、犯罪活动和自然灾害作斗争，以牺牲局部的、较小的合法权益来保护整体的、较大的合法权益。如，为了救火而侵入住宅，为了避免狗的袭击而侵入住宅等。

（3）关于许诺进入住宅的例外情形

在得到住宅内成员或看守者的许诺后进入住宅的，因不符合非法侵入住宅罪的构成要件，而不构成犯罪。但是，如果采取胁迫的手段，强迫他人同意的，就违背了居住者、看守者的真实意志，不影响非法侵入住宅罪的构成。在许诺时，如设定可进入的范围，行为侵入了超出范围的住宅或房间，也不影响非法侵入住宅罪的构成。

在日常生活当中，难免邻居之间或者是亲戚朋友之间都会存在着一些或多或少的矛盾，但是不管有什么样的深仇大恨，都必须要通过合法的方式来进行解决，如果非法侵入他人的住宅，然后故意的毁坏他人的财物，将会构成我们国家《刑法》当中的非法侵入住宅罪，还有故意毁坏财物罪。

《公共管理租赁办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。