房管部门对延期交房项目的处罚措施是什么-法师兄

房管部门对延期交房项目的处罚措施是什么

来源：互联网时间： 2024-05-16 20:00:55 230 人看过

关于房屋逾期交付的应对措施：作为购房者，您应该积极履行督促开发商尽快交房以及依据现行法律规定向其提出赔付因逾期交付而导致的额外经济损失的催告义务。在经过书面催告三个月之后，若开发商仍然未能交房，并且依然无法提供明确、合理的解释与理由，此时，您便有权依照相关法律法规撤销合同，并主张向开发商退还已经支付的所有购房款项，同时还需补偿对应的利息，并且承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

有期徒刑
税务部门对偷税漏税者的处罚措施

一般是罚金、有期徒刑或者拘役。逃税罪，是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10％以上，或者缴纳税款后，以假报出口或者其他欺骗手段，骗取所缴纳的税款的行为，以及扣缴义务人采取欺骗、隐瞒等手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的行为。偷税漏税处罚标准根据刑法第二百零一条及第二百一十一条的规定，对逃税罪的处罚方式如下：1、对自然人犯罪的处罚：刑法第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关

2023-07-10

344人看过
法律综合知识
对非法出租房屋的处罚措施是什么

一、对非法出租房屋的处罚措施是什么对非法出租房屋的处罚措施是：由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的处五千元以下罚款，有违法所得的处以违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。二、出租房屋违法行为有哪些1．将禁止出租的房屋出租的；2．出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；3．未依法办理房屋租赁合同登记（备案）的；4．未依法呈报租住人员信息登记表的；5．未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；6．违法转租的；7．房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；8．物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理

2024-03-04

376人看过
预付款
项目质量管理的概念是什么，管理措施是什么

我国工程质量管理的理念是什么，1984年以来，改变了生产者对工程质量进行自我评价的做法，实行企业自我监督与社会监督相结合，加强社会监督。运用一整套质量管理体系、手段和方法进行的系统化管理活动。决策阶段质量管理的主要内容是在广泛收集资料和调研的基础上进行研究、分析和比较，以确定项目的可行性和最佳方案。施工前质量管理施工前质量管理的主要内容是：。如果发现施工单位与招标时的情况不符，必须采取有效措施予以纠正。详细审查所有合同、技术文件和报告。如图纸是否齐全，是否有错漏，设计文件之间是否有矛盾，技术标准是否齐全等，应审查的技术文件主要包括：（1）审查有关单位的技术资格证书；（2）审查开工报告并现场核实；（3）审查施工方案、施工组织设计和技术措施；（4）审核有关材料、半成品的质量检验报告；（5）审核反映工艺质量的统计数据；（6）审核设计变更、图纸修改和技术验证证书；（7）审核有关质量问题的处理报告；

2023-05-07

348人看过
不可抗力
房地产项目延期交付

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。（二）开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。（三）延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。炒房团买房三年没交一分物业费物业公司喊

2023-07-08

215人看过

证券上市
交易所对会员的监管处罚措施

根据《指引》第10条规定，会员有下列四种行为之一的，金融期货交易所有权进行监管或者作出处罚措施，同时可能影响到会员的分类评价分值，影响到会员的市场地位。1、未及时、准确送达交易所文件的。对于交易所的监管信息、书面决定，每个涉及的客户其实应当有所心理准备，会员与客户、客户与交易所、会员与交易所的及时沟通是十分必要的，各会员应当积极配合交易所的监管、处罚措施的执行，不能形成对抗，或者采取消极态度。2、对异常交易行为未采取有效措施的。根据《交易所交易规则》、会员与客户的委托协议，会员有责任管理客户的交易行为，并应根据《交易所交易规则》要求及时采取有效措施控制客户异常交易行为，规范交易程序，维护广大客户的公共利益和共同的交易秩序。3、对涉嫌违法违规行为采取消极对抗行为的。有的会员可能对客户的违法违规行为不以为然，采取放任态度，有的可能与客户存在某种默契，故意隐瞒、拖延、漏报等，消极对抗交易所的监管

2023-08-12

373人看过
法律综合知识
大厂延期交房项目怎么办

一、大厂延期交房项目怎么办关于延期交房事宜的处理措施如下：（1）合同签署双方可本着互相尊重、平等互利原则，进行友好协商以解决问题；（2）对于无法通过与开发商协商妥善解决的情况下，被违约方有权依据签订的购房合约以及相关服务收费证明材料，直接向法律机构提起诉讼，追讨自身损失并寻求法律赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

2024-07-19

197人看过
法律综合知识
太原项目延期交房怎么办

一、太原项目延期交房怎么办对于开发商未能按期交付房产这一问题的有效解决策略包括：1．与开发商展开深入协商。在这个环节里，业主们可联合起来共同维护自身权益，与开发商开展相应的谈判活动。在此过程中需关注和确保我们维权行为的合法性，切勿过于冲动，避免采取任何可能干扰公众秩序的举措。2．向法院提起诉讼。如果与开发商的协商无果而终，那么业主们便可以考虑向法院提出诉讼请求，以求得开发商对其所遭受的损失给予合理的赔偿。在这个环节中，业主们需要提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，我们可以将逾期交房的原因区分为正常延期交付和非正常延期交付两种情况。1．正常延期交付。正常延期交付主要是因为施工进度的延迟，相关政府部门办理手续的滞后，以及市政配套设施建设的推迟等因素所导致的房产未能如期交付。这种情况下，业主们应给予开发商一定的宽限期限，待相关事宜得到妥善处理之后，便可顺利地

2024-07-18

434人看过
法律综合知识
项目延期交房如何赔付

一、项目延期交房如何赔付若发生延误交房的情形，理应如何进行赔付呢？这需要依据具体情况加以考量：首先，如系开发商自身原因导致房屋未能按期交付，则开发商必须承担支付违约金的赔偿责任；其次，若双方当事人在签订购房合同之时并未对相关事项作出明确约定，那么在房屋延期交付启用期间内，应以同等地段及相似类型物业租金标准作为衡量损失金额实施赔付。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、期房延期交房如何赔偿期房延期交房的赔偿标准是：1．期房买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的数额和比例进行赔偿；2．期房买卖合同中没有约定或约定不明确的，按照已交房款总

2024-07-25

253人看过

刑事犯罪
部队对新人体罚的应对措施是什么？

部队条令规定不允许打骂体罚士兵，若出现这种情况及时向上级报告，根据具体情况进行处理。军官是国家工作人员的组成部分。军官履行宪法和法律赋予的神圣职责，在社会生活中享有与其职责相应的地位和荣誉。国家依法保障军官的合法权益。体罚违法吗体罚违法。违反了《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国教师法》《中华人民共和国未成年人保护法》相关法律的规定。体罚情节严重的，可能构成刑事犯罪。教师应尊重学生的人格，不得侵犯学生合法权益。教师不得歧视学生，在教育、管理中不得使用任何贬损、侮辱学生及其家长或者所属特定群体的言行、方式。《中华人民共和国现役军官法》第二条人民解放军现役军官（以下简称军官）是被任命为排级以上职务或者初级以上专业技术职务，并被授予相应军衔的现役军人。军官按照职务性质分为军事军官、政治军官、后勤军官、装备军官和专业技术军官。第三条军官是国家工作人员的组成部分。军官

2023-07-20

472人看过
银行贷款
房地产项目风险有哪些应对措施

1、强开发商的按揭申请审查主要包括：（1）资信审查，如开发商是否依法设立，是否具有相应的资质等级、公司的注册资金是否到位、公司以往的经营业绩等；（2）开发项目的审查，如要求开发商提供按揭开发项目的设计、项目开发资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。2、化开发商的担保责任开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。目前，我国商品房按揭实务中，开发商的保证责任主要有两种：（1）保证将《房屋产权证》和《土地使用证》交给按揭权人（即银行）；（2）代位偿付责任。这种保证责任看起来似乎对开发商过于苛刻，但就我国目前的商品房销售，尤其是在商品房预售中还是很有必要的。理由是：（1）从商品房按揭贷款设定来看，在将取得的商品房上设定担保是购房人的本意，一旦房屋建成，按揭便应自然转化为现房抵押，开发商在商品房竣工办理有关手续后，将两证交到银行手里，使双方得以办理现房抵押，按

2023-03-30

353人看过
有期徒刑
房产租赁公司管理不善的处罚措施是什么？

房屋租赁管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。不构成犯罪的，给予行政处分。玩忽职守罪怎么处罚《刑法》第三百九十七条：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。玩忽职守罪是一种过失犯罪，即因为国家机关工作人员的重大过失，一般是对自己的工作严重不负责任，从而给公共财产、国家和人民利益造成了重大损失。从本罪的立案标准来看，要是玩忽职守造成的损害并没有达到规定的标准，则此时无法以玩忽职守

2023-07-18

152人看过
仲裁机构
施工项目合同管理主要措施

一、合同管理的主要任务1、合同签订者对招标文件进项分析和合同文本审查，并做出相应的分析报告，对合同的风险性及可以取得的利润做出评估。进行工程合同的策划，如分包合同策划，解决各合同之间的协调问题。并对分包合同进行审查。为工程预算、报价、合同谈判和合同签订提供决策的信息、建议、意见等。对合同修改进行法律方面的审查。配合企业制定报价策略，配合合同谈判。2、合同签订后建立合同实施的保证体系，以保证合同实施过程中的一切日常事务性工作有秩序地进行，使工程全部处于控制中，保证合同目标的实现。对合同实施情况进行跟踪，收集合同实施的信息，收集各种工程资料，并做出相应的信息处理，将合同实施情况与合同分析资料进行对比分析，找出其中的偏离，对合同履行情况做出诊断，提出合同实施方面的意见、建议，甚至警告。进行合同变更管理主要包括：参与变更谈判，对合同变更进行事务性处理，落实变更措施，修改变更相关的资料，检查变更措施

2023-02-24

120人看过

仲裁机构
延期交房责任归哪个部门

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。推迟交房违约金标准根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。买卖关系角度来说，买方取得房屋的对价是支付了约定的购房款，也即买方可以取得租金利益的前提是买方为履行合同而支付了购房款。因此，如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益的话，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括

2023-07-02

408人看过
管制
交管部门对于校车超载怎么处罚

校车超载的处罚标准要根据具体情况分析。《交通法规扣分细则》1、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20％以上的；2、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数未达20％的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20％以上的；一、校车通行安全的规定有哪些？《校车安全管理条例》第二十八条校车行驶线路应当尽量避开急弯、陡坡、临崖、临水的危险路段；确实无法避开的，道路或者交通设施的管理、养护单位应当按照标准对上述危险路段设置安全防护设施、限速标志、警告标牌。第二十九条校车经过的道路出现不符合安全通行条件的状况或者存在交通安全隐患的，当地人民政府应当组织有关部门及时改善道路安全通行条件、消除安全隐患。第三十条校车运载学生，应当按照国务院公安部门规定的位置放置校车标牌，开启校车

2023-03-25

348人看过