房管部门对延期交房项目的处罚措施是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 20:00:55 230 人看过

关于房屋逾期交付的应对措施:作为购房者,您应该积极履行督促开发商尽快交房以及依据现行法律规定向其提出赔付因逾期交付而导致的额外经济损失的催告义务。在经过书面催告三个月之后,若开发商仍然未能交房,并且依然无法提供明确、合理的解释与理由,此时,您便有权依照相关法律法规撤销合同,并主张向开发商退还已经支付的所有购房款项,同时还需补偿对应的利息,并且承担相应的违约责任

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 06:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 交通管理部门可采取什么交通措施
    1、交通管理部门可以采取的交通措施比较多,交通管理部门可以依据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。2、法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况,需要采取限制交通的措施,或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定,应当提前向社会公告。第四十条遇有自然灾害、恶劣气象条件或者重大交通事故等严重影响交通安全的情形,采取其他措施难以保证交通安全时,公安机关交通管理部门可以实行交通管制。一、交警采取强制措施的程序有哪些需要采取扣留车辆、扣留机动车驾驶证、检验体内酒精、国家管制的精神药品、麻醉药品含量行政强制措施的,按照下列程序实施:1、口头告知违法行为人或者机动车所有人、管理人违法行为的基
    2023-02-18
    107人看过
  • 项目立项后怎么延期交房
    涉及到推迟收楼的情形,通常会出现如下几个特殊情况或存在合规性的豁免理由:首先是存在值得法律认可的豁免事项。作为房地产开发企业,可以在与购房者签订的商品房买卖契约中预先阐明延迟交付住房的豁免原因及其相应的责任边界;其次,倘若由于不可抗拒的自然灾害等因素导致未能按时交房,开发商应该积极地履行其通知义务;再次,如果购房者自身存在违规行为且发生在先,或者仅仅基于主观推断开发商可能涉嫌违约风险,但经过认真查证核实却发现开发商仍然严格按照原有合同约定履行了所有义务,那么这些都可以被视为合理的理由来批准延长房屋交付期限。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方
    2024-05-08
    263人看过
  • 延迟交付房产的应对措施
    若是房子延期交付购房者是可以要求赔偿延期交房的违约金的,不过若是由于不可抗力或是政府等正常原因导致交房延误的,购房者应该给予开发商一定的宽限时间,不过若是因为开发商自身原因延期交房,其赔偿的违约金有规定按规定处理,没规定则每延期一天就支付以房屋总价万分之五的违约金。房子延迟交付违约金额计算房屋延期交付违约金有以下两种计算方式:1、房屋买卖合同规定违约金额违约天数2、房屋买卖合同未规定违约金额,以同地段同类房屋租金标准违约天数法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同
    2023-06-30
    487人看过
  • 柳州市城管部门对违停行为有何处罚措施?
    先打开手机登录微信,点击【支付】,点击【城市服务】,点击【交通违法】,点击本省交通违法办理,点击【查办违章】,点击自己的车【查看详情】,如果没有绑定输入个人车辆信息进行绑定,点击【处罚决定书】,输入相关信息点击【立即办理】即可。城管开的违章停车罚单网上可以查询。机动车违章查询目前有五种方式:1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站,找到车辆违章查询,输入车牌号和车辆发动机号,点击查询即可。3、拨打声讯电话查询。4、通过编写手机短信查询违章。5、通过手机App查询违章,如小米司机、全国违章查询助手等。临牌违停可以贴罚单吗?临牌违停会被贴罚单。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元
    2023-07-04
    105人看过
  • 项目质量管理的概念是什么,管理措施是什么
    我国工程质量管理的理念是什么,1984年以来,改变了生产者对工程质量进行自我评价的做法,实行企业自我监督与社会监督相结合,加强社会监督。运用一整套质量管理体系、手段和方法进行的系统化管理活动。决策阶段质量管理的主要内容是在广泛收集资料和调研的基础上进行研究、分析和比较,以确定项目的可行性和最佳方案。施工前质量管理施工前质量管理的主要内容是:。如果发现施工单位与招标时的情况不符,必须采取有效措施予以纠正。详细审查所有合同、技术文件和报告。如图纸是否齐全,是否有错漏,设计文件之间是否有矛盾,技术标准是否齐全等,应审查的技术文件主要包括:(1)审查有关单位的技术资格证书;(2)审查开工报告并现场核实;(3)审查施工方案、施工组织设计和技术措施;(4)审核有关材料、半成品的质量检验报告;(5)审核反映工艺质量的统计数据;(6)审核设计变更、图纸修改和技术验证证书;(7)审核有关质量问题的处理报告;
    2023-05-07
    348人看过
  • 税务部门对偷税漏税者的处罚措施
    一般是罚金、有期徒刑或者拘役。逃税罪,是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上,或者缴纳税款后,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取所缴纳的税款的行为,以及扣缴义务人采取欺骗、隐瞒等手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的行为。偷税漏税处罚标准根据刑法第二百零一条及第二百一十一条的规定,对逃税罪的处罚方式如下:1、对自然人犯罪的处罚:刑法第二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关
    2023-07-10
    344人看过
  • 对非法出租房屋的处罚措施是什么
    一、对非法出租房屋的处罚措施是什么对非法出租房屋的处罚措施是:由房地产主管部门责令限期改正,没有违法所得的处五千元以下罚款,有违法所得的处以违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。二、出租房屋违法行为有哪些1.将禁止出租的房屋出租的;2.出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的;3.未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的;4.未依法呈报租住人员信息登记表的;5.未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的;6.违法转租的;7.房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的;8.物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理
    2024-03-04
    376人看过
  • 房地产项目延期交付
    开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。(三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。炒房团买房三年没交一分物业费物业公司喊
    2023-07-08
    215人看过
  • 交易所对会员的监管处罚措施
    根据《指引》第10条规定,会员有下列四种行为之一的,金融期货交易所有权进行监管或者作出处罚措施,同时可能影响到会员的分类评价分值,影响到会员的市场地位。1、未及时、准确送达交易所文件的。对于交易所的监管信息、书面决定,每个涉及的客户其实应当有所心理准备,会员与客户、客户与交易所、会员与交易所的及时沟通是十分必要的,各会员应当积极配合交易所的监管、处罚措施的执行,不能形成对抗,或者采取消极态度。2、对异常交易行为未采取有效措施的。根据《交易所交易规则》、会员与客户的委托协议,会员有责任管理客户的交易行为,并应根据《交易所交易规则》要求及时采取有效措施控制客户异常交易行为,规范交易程序,维护广大客户的公共利益和共同的交易秩序。3、对涉嫌违法违规行为采取消极对抗行为的。有的会员可能对客户的违法违规行为不以为然,采取放任态度,有的可能与客户存在某种默契,故意隐瞒、拖延、漏报等,消极对抗交易所的监管
    2023-08-12
    373人看过
  • 地产项目延期交房赔付标准是什么
    关于延期交付物业所导致的赔偿标准,通常是按照已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及实际延期交付物业的时间来计算。在遇到延期交付物业的特殊情况下,如果购房者与出售方已经在房屋买卖合同中明确约定了逾期交付物业的违约金金额,那么就可以根据该合同中的具体规定,向出售方提出索赔,要求其承担逾期交付物业的违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲
    2024-05-06
    339人看过
  • 大厂延期交房项目怎么办
    一、大厂延期交房项目怎么办关于延期交房事宜的处理措施如下:(1)合同签署双方可本着互相尊重、平等互利原则,进行友好协商以解决问题;(2)对于无法通过与开发商协商妥善解决的情况下,被违约方有权依据签订的购房合约以及相关服务收费证明材料,直接向法律机构提起诉讼,追讨自身损失并寻求法律赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支付违约金。2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定支付。3、如果合同没约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有
    2024-07-19
    197人看过
  • 部队对新人体罚的应对措施是什么?
    部队条令规定不允许打骂体罚士兵,若出现这种情况及时向上级报告,根据具体情况进行处理。军官是国家工作人员的组成部分。军官履行宪法和法律赋予的神圣职责,在社会生活中享有与其职责相应的地位和荣誉。国家依法保障军官的合法权益。体罚违法吗体罚违法。违反了《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国教师法》《中华人民共和国未成年人保护法》相关法律的规定。体罚情节严重的,可能构成刑事犯罪。教师应尊重学生的人格,不得侵犯学生合法权益。教师不得歧视学生,在教育、管理中不得使用任何贬损、侮辱学生及其家长或者所属特定群体的言行、方式。《中华人民共和国现役军官法》第二条人民解放军现役军官(以下简称军官)是被任命为排级以上职务或者初级以上专业技术职务,并被授予相应军衔的现役军人。军官按照职务性质分为军事军官、政治军官、后勤军官、装备军官和专业技术军官。第三条军官是国家工作人员的组成部分。军官
    2023-07-20
    472人看过
  • 房地产项目风险有哪些应对措施
    1、强开发商的按揭申请审查主要包括:(1)资信审查,如开发商是否依法设立,是否具有相应的资质等级、公司的注册资金是否到位、公司以往的经营业绩等;(2)开发项目的审查,如要求开发商提供按揭开发项目的设计、项目开发资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。2、化开发商的担保责任开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。目前,我国商品房按揭实务中,开发商的保证责任主要有两种:(1)保证将《房屋产权证》和《土地使用证》交给按揭权人(即银行);(2)代位偿付责任。这种保证责任看起来似乎对开发商过于苛刻,但就我国目前的商品房销售,尤其是在商品房预售中还是很有必要的。理由是:(1)从商品房按揭贷款设定来看,在将取得的商品房上设定担保是购房人的本意,一旦房屋建成,按揭便应自然转化为现房抵押,开发商在商品房竣工办理有关手续后,将两证交到银行手里,使双方得以办理现房抵押,按
    2023-03-30
    353人看过
  • 项目延期交房如何赔付
    法律综合知识
    一、项目延期交房如何赔付若发生延误交房的情形,理应如何进行赔付呢?这需要依据具体情况加以考量:首先,如系开发商自身原因导致房屋未能按期交付,则开发商必须承担支付违约金的赔偿责任;其次,若双方当事人在签订购房合同之时并未对相关事项作出明确约定,那么在房屋延期交付启用期间内,应以同等地段及相似类型物业租金标准作为衡量损失金额实施赔付。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。二、期房延期交房如何赔偿期房延期交房的赔偿标准是:1.期房买卖合同中已约定延期交房违约金的,依据合同约定的数额和比例进行赔偿;2.期房买卖合同中没有约定或约定不明确的,按照已交房款总
    2024-07-25
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产管理部门应当对住房保障对象遵守什么措施
      北京在线咨询 2022-03-16
      市、区房产管理部门应当对住房保障对象遵守本办法和合同约定情况进行监督检查,并有权采取以下措施:(一)查阅、记录、复制保障对象与住房保障相关的资料,了解其家庭人口、收入、财产状况等信息,有关单位和个人应当予以配合,如实提供有关资料;(二)在至少一名成年家庭成员陪同下,进入未取得完全产权的保障性住房检查住房使用情况;(三)对违反本办法和合同约定的行为予以制止并责令改正。房产管理部门对在工作中知悉的公民
    • 开发商延期交房应对措施
      江苏在线咨询 2024-11-30
      很多购房者购买房屋的目的是为了尽快搬进新房子,然而如果开发商未能按时交付房屋,这可能会让购房者感到十分苦恼。对于许多刚需要购房的人来说,延期交房是一个严重的问题,因为他们可能没有足够的资金来承受长时间的等待。 在开发商未能按时交房的情况下,购房者应该先了解延期交房的原因。他们可以通过咨询开发商或房地产管理部门来获取这些信息。如果是由于开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,
    • 关于延期交房房产证处理措施的问题
      澳门在线咨询 2024-11-06
      如果在购房合同中发生了房屋一房二卖的情况,我们将根据不同当事人的情况做出适当的赔偿处理。关于这方面的详细内容,在合同中设有定金条款的情况下,买家有权向卖家提出双倍偿还其支付定金的合理诉求。此外,如果买卖合同中已经明确设定了相关的违约条款,我们建议双方通过友好的协商来确定具体的赔偿金额,但必须确保赔偿金额不超过实际损害的30%。而当合同中对违约事项并无明确规定之时,买家有权要求卖家全额赔偿其已支付的
    • 项目实施具体措施和项目实施的保障措施的区别
      西藏在线咨询 2022-10-21
      “项目实施的具体措施”和“项目实施的保障措施”最大的区别在于一个是实践方法一个是监督方法。 1、“项目实施的具体措施”中主要讲述和运用项目在实施中的方法和项目实施中的管理和实践在于详细的表述。 2、“项目实施的保障措施”中主要讲述在于该项目在实施过程中对于最低保证机制和验收检疫要求等规定。在根本上,两个条款y有种根本上的区别,在如今这个法治社会,在很多的专业和项目上,虽然没有专门的细致上的法律,但
    • 厦门农村建设项目的补偿措施
      广西在线咨询 2024-11-09
      在新农村建设拆迁中,通常会采用两种方式:安排宅基地重建和提供安置房安置。首先,拆迁方需要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁的房屋按照重置成新价进行补偿。重置成新价会根据房屋的结构、建筑年限等因素有所不同。对于框架结构的房屋,一般可以补偿到1200-1500元/平方米的價格,这也是目前农村房屋建造成本的水平。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼。拆迁方会统一拆除老百姓独栋的房屋,然后将