临汾商品房预售许可办理多久期限-法师兄

临汾商品房预售许可办理多久期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 15:22:54 257 人看过

一、临汾商品房预售许可办理多久期限

临汾商品房预售许可办理的期限为5个工作日。

二、临汾商品房预售许可办理条件

1、已取得国有土地使用权证;

2、已办理建设工程规划许可证;

3、已办理建筑工程施工许可证;

4、已将申请预售楼盘信息录入《临汾市商品房预销售网》;

5、前期物业服务单位经招标已确定;

6、商品房预售方案已确定;

7、法律、行政法规规定的其他条件。

三、临汾商品房预售许可办理前提有哪些依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售许可证办理条件是什么1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收；3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证

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