婚前全款买房婚后卖房说未婚可以吗-法师兄

婚前全款买房婚后卖房说未婚可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 21:41:17 309 人看过

一、婚前全款买房婚后卖房说未婚可以吗

无法逃避的真实事实是，在申办贷款服务之时，银行将对个人婚姻状况进行严苛的审查。

购买房产时，无论是已婚人士还是单身贵族，都必需提供结婚证书或单身声明。

即便是仅以个人名义购屋，亦须出示结婚证方可办理相关手续。

尽管房产证上可写有个人姓名，然而当贷款申请提出之时，银行仍需审慎评估夫妻双方的财务状况，并决定以何人的名义进行贷款操作。

这种手段并不违反任何法律法规，但却可能对申请人的贷款权益及税务规划产生负面影响。

如果您故意隐瞒婚姻状况，那么无论是贷款申请环节，抑或是税收缴纳过程中，您都会被视为未婚状态进行受理。

一旦被贷款机构或地方税务部门发现这一问题，您有可能面临贷款无法获批、或者需要补交税费等严重后果。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚前按揭购买的房子婚后算共同财产吗

在进行婚前按揭购房后，此房产并不被视为属于夫妻共有财产。

若双方在此之后决定以夫妻共有的财产偿还贷款，那么关于房屋所有权的问题便可以通过双方友好协商来解决。

如遇双方无法达成共识的情况，根据司法实践中的普遍做法，通常会将该物业判定给予产权登记方面的一方，而这一方必须对另一方负责还贷以及该部分资金对应的增值部分做出合理的补偿。

对于夫妻共有财产，法律承认并保障每一方都享有同等程度的处置权。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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