财税[2010]121号中的“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题”规定：

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。总地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。所以房产税是包含土地出让金，房产税的征收是属于重复征收了。房产税的征收是为了宏观调控和增加国家税源，以至于增加国家收入来源，但是，公民在行使国家土地使用权的时候已经对国家交税了，国家在进行房产税征收时应该避免重复征收，减轻公民的缴税负担。

征收房产税的作用：

（1）筹集财政资金。税收是政府财政资金的主要来源，所以政府肯定希望通过房产税来增加财政收入。房产税的征收有两种方式：

从价或从租。如果要增加财政收入，就有两个办法：从价，则房价越高收缴的税收金额越大；从租，租金越高收缴的税收金额越大，高租金的基础就是高房价。所以房产税为政府筹集财政资金的作用看，政府一定是希望房价越高越好。开征房产税而导致房价大幅下降的现象绝不是政府愿意看到的。

（2）调节经济的作用。经济过热或过冷都不利于经济发展的。税率就起到了调节经济，避免经济出现过热或过冷的作用。如果政府想要促进某个行业的发展，就降低这个产业的税率，如果要限制某个产业发展或淘汰某个产业，则提高该产业的税率。房地产是个古老的产业，只要人类还需要住进房子里，这个产业就不会被淘汰；如果提高税率，势必会影响到房价下跌，房价下跌又会进一步影响到水泥、电解铝、装修建材等领域的发展，从而直接或间接影响到房产和其他相关行业税收收入。改变税率作为房产税调节房地产产业的健康平稳发展主要手段，最终目的还是要培育房产税税收的平稳增长。从房产税的调节经济发展的作用看，房产税也不会起到实质性降低房价的作用。房产税对房地产产业的调节也是通过税收的反映和监督作用实现的。

（3）反映与监督作用。房产税能对房地产产业的发展起到一定的监督作用。房产税作为一个地方税种，其税金收入的变化能够反映本地区房地产产业发展的情况。如果在当前税率下，税金大幅增长，说明房价出现了大幅、过快上涨的情况，政府就会增加税率；如果税率不变的情况下，税金收入大幅减小，则说明房价出现较大幅度、过快下跌情况，政府则会通过降低税率、甚至停征房产税来促进房地产产业平稳、健康地发展，实现本地区的房价不会出现大起大落的情况。

以后要缴纳的税只会越来越多，不会变少，而且房产税是绝对会包含地价的，虽然税收变多了，但是国家的钱是取之于民，用之于民，受益的还是公民自己，大家就相当于在投资，在对自己投资，国家要纳税的时候就积极交房产税吧。