1、宅基地使用权存在的争议可划分为四种纠纷,分别为宅基地使用权的转让纠纷、宅基地抵押中存在的纠纷、宅基地房屋买卖上存在的纠纷、农村合建房屋纠纷。
上述纠纷中,不被法律认同的有宅基地及其使用权的质押、向城市居民或外村居民交易买卖宅基地。同时经济机体内部成员的宅基地转让具有法律效力。应对争议,首先应进行协商,协商不成可由政府处理。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
一、宅基地使用权发生争议如何处理
人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。
人民法院在受理该类案件时,首先必须划清宅基地侵权与宅基地确权的界线,否则会导致受理上的错误。宅基地确权是指人民政府对于公民因宅基地使用权争议所作出的处理决定,宅基地侵权是指不享有宅基地使用权的人侵犯享有宅基地使用权的行为。
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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宅基地纠纷解决方式有哪些?宅基地使用权纠纷处理的法律依据有哪些吉林省在线咨询 2022-04-28综合我国《土地管理法》中关于宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:一、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决;二、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间、个人与单位之间的土地使用权争议,由乡(镇)人民政府或者县级人民政府处理。”该法第5条规定:“侵犯土地的所有权或者使用权争
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宅基地使用权纠纷归哪个部门管河北在线咨询 2022-07-171、社区或镇、乡行政单位,或者县级土地管理部门调解处理。 2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。 4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。
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宅基地使用权和使用权有争议的,处理方法是什么,土地纠纷怎么处理江苏在线咨询 2022-02-24这应当属于土地使用权争议,在协商不成的情况下,应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权有争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。”第2款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,
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土地所有权和使用权争议如何解决, 村民宅基地纠纷的解决途径有哪些山西在线咨询 2022-02-27答:依据《土地管理法》第十六条的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。村民宅基地纠纷一般由乡镇国土所受理调查后,乡镇人民政府以正式文件作出处理决定;对个别争议
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宅基地转使用协议书在哪写?重庆在线咨询 2022-07-06希望下面的回答能够帮你解决“宅基地转使用协议书”这一问题。宅基地互换协议书甲方:身份证号码现住址联系电话:(甲方妻子)身份证号码现住址联系电话:乙方:身份证号码现住址联系电话:(乙方妻子)身份证号码现住址联系电话:甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米,四至是东,西,南,北。甲方宅基地上有正房间、