购房十大标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 21:10:17 313 人看过

什么是好房子?没有绝对标准,因人而异,这是个性;但总有一些准则让买家不会买错,对大家而言是好房子,这是共性。针对最大范围的买家,为最多的百姓梳理出合适的购房指导,购房十大标准评选活动今日终于有了结果。这是几千名读者来信投票的结果,这是十几位专家共同讨论的意见,为买家提供最实在的可借鉴的指导,为发展商传递买家及专家的声音,最终,还是意在推动整个地产行业良性发展。在此,我们要感谢每一位参与的消费者

历时一个多月的2002广州购房十大标准评选活动经过读者来信投票与专家专项指导之下,总算是有了结论,消费者在买房前必需先了解的十个细节(标准)浮出水面。

买房之前要先了解哪些问题,有什么标准,这是所有购房者都曾经历过的阶段,又是任何机构和单位都不曾做过的汇总工作。本报这次毅然扛起了大旗,以调查问券的形式广邀读者参与,意在与买家共同建立起一套购房的价值取向标准。整个活动筹划了近一个月,社会公开投票为一周时间,在此期间得到了广大读者热情参与,除了选票,我们收到了更多的购房参考意见,虽称不上标准,但很有价值。大量的统计工作让十大标准慢慢浮现,这些代表了大部分买家的购房心理指标让我们越来越明确,市场上哪些产品才是消费者最需要的,而结果也让其他买家如何选择不让自己后悔的房子提供了有益的指导。

同时,上周五,假座本报会议室,十几位来自地产界各个领域的专家们也聚集一堂,畅言了他们心目中的购房十大标准,出彩言论,听者有福。

十大标准,十个话题,打开来,细述个中乾坤。购房十大标准出炉

1·实力

2·发展前景

3·性价比

4·工程质量

5·资源整合

6·配套

7·社区文化

8·环境

9·物业管理

10·服务

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月07日 02:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多消费者相关文章
  • 购期房避风险十大窍门
    期房价格低,但有一定的风险,购买时要注意:1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园。2、会看地理位置所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻江湖、山川。其实,可能差几十里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,您才会知道这楼盘的真实位置。3、看清价格购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。5、别迷户型图户型图对购房人有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷得多。6、了解开发商购房人看房地产广告时,一定要了解
    2023-06-10
    165人看过
  • 精心购房风水十大指南
    法律综合知识
    (一)风大不宜首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视藏风聚气,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。(二)阳光充足阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。举例来说,有一间阳光不足的房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。(三)地势宜平倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上,那么在
    2023-06-10
    133人看过
  • 加拿大贷款购房十大注意事项
    关于贷款购房,多数建议是指导我们应该如何去做,但在这儿我要说一下买房贷款的十大禁忌,也是消费者经常犯的错误。第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择,比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterestrates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qalified)两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上,在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释,它们的意思没法界定。有一种说法是,预获资格(pre-qalified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡(pre-approval),就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实,在一定条件下,给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。因此,如果与贷款机构谈判,
    2022-04-21
    275人看过
  • 了解大连购房后的落户标准。
    1.在主城区有合法稳定住所,5年,并按照国家规定参加社会保险5年以上;2.在新市区有合法稳定住所,在我市有合法稳定职业满1年,并按照国家规定参加社会保险1年以上;3.在新区有合法稳定住所,在我市有合法稳定职业。成都落户条件:在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在根据《成都市公安局关于印发成都市户籍登记服务管理办法(试行)的通知》,目前成都市落户主要分为条件入户+积分入户类型。1、在天府新区成都直管区购买建筑面积在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋权证且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。2、在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才,在直管区购买新建商品住房的,在取得房屋权证后,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。成都天府新区落
    2023-07-04
    103人看过
  • 大拇指十级定残标准
    法律综合知识
    一、大拇指十级定残标准十级定级原则器官部分缺损,形态异常,无功能障碍,无医疗依赖或者存在一般医疗依赖,无生活自理障碍。十级条款系列凡符合下列条款之一者均为工伤十级。指端植皮术后(增生性瘢痕1cm2以上)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者一手指除拇指外,任何一指远侧指间关节离断或功能丧失;除拇指外,余3~4指末节缺失二、工伤大拇指伤残赔多少钱你要去申请工伤认定,然后按照以下费用由公司赔偿:医疗费用:按医院出具的单据;一次性残疾补偿金:9级就是8个月,然后乘以平均工资(前12个月);职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为12个月的本人工资,八级伤残为十个月的本人工资,九级伤残为8个月的本人工资,十级伤残为6个月的本人工资;(二)劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位支付一次性工
    2021-09-12
    254人看过
  • 二手房买卖十大购屋法则
    不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。二手房买卖十大购屋法则2不看建材看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。
    2023-04-22
    248人看过
  • 二手房律师陪购十大内容
    律师主要审核以下十方面的内容:1.出售方是否为房屋合法产权人,产权性质是成本价还是标准价;2.出售方是否拥有处分房屋的权利,包括其是否还有其他共有人,其是否与住房单位有产权份额划分,其单位员工是否有优先购买权,其房改购房合同是否规定在一定期限内不能出售该房屋等;3.房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效;4.房屋是否存在欠缴房改售房价款情形,取得原售房单位同意出售方售房的书面意见;5.出售方是否有欠缴物业管理、水电煤气等应缴费用之情形;6.房屋是否被查封,房屋所在地区是否将被拆迁;7.购买方的资信状况;8.起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等;9.代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序;10.交接时,审查房屋实际状况是否符合转让合同的承诺条件。
    2023-06-10
    122人看过
  • 老百姓购房十大金玉良言
    决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定决心到买到满意的住房,可不是个简单的过程。毕竟,对普通老百姓来讲,买房是生命中的大事儿,因为他们可能要穷其一生的积蓄,还可能一生中的许多年都要为还银行贷款而奋斗。那么,买房时要注意哪些事?怎么在众多的楼盘中挑选到适合自己的房子呢?在目前尚不规范的房地产市场中,又如何防范欺诈呢?在此,笔者整理了有关专家给消费者的建议,以飨读者。买房第一步:明确购房目的1、您准备用多少钱买房?金玉良言一:购房不是寻找最好的楼盘、最好的户型的过程,而是在自己能力范围之内寻找最佳性价比楼盘的过程。购楼者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?自己需要什么样的房子?思考清这两个方面内容,对多数购楼者都有所帮助,因为资金直接影响着购买物业的品质和房屋的类型。2、你想把家安在什么地方?金玉良言二:购房不是短期行为,消费者在买房时不仅需要考虑到房子所在地的交通情况,还
    2023-04-22
    67人看过
  • 买房者需警惕十二大购房陷阱
    一套房子也许是许多人一辈子最大的投资,也是一辈子的希望,它的任何小事对购房人来说都是大事。当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事成为常态,我们需要知道,在实践中开发商到底设置了哪些陷阱?还有哪些新的陷阱需要我们去识破?以下列出了12种购房陷阱,通过大家对买房陷阱的爆料及专业人士的解读,给正跋涉在买房路上的网友一个提醒与参考,同时希望每个购房者买房过程都能一帆风顺!1、精装修陷阱市场中出现了越来越多的精装修/全装修房,但是开发商并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准,此种情况下,经常是开发商逃避责任,或让装修公司直接与购房者签订独立的装修合同,在出问题时一推了之。2、私改规划陷阱开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。3、以奥运为借口延迟交房以奥运为借
    2023-06-10
    235人看过
  • 期房有风险购买期房十大窍门
    期房价格低,但有一定的风险,购买时要注意:1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园。2、会看地理位置所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻江湖、山川。其实,可能差几十里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,您才会知道这楼盘的真实位置。3、看清价格购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。5、别迷户型图户型图对购房人有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷得多。6、了解开发商购房人看房地产广告时,一定要了解
    2023-04-22
    402人看过
  • 购买二手房如何贷款?十大步骤助你购房
    二手房贷款十大步骤一、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效。对买方的还款能力进行综合评价,签订房产交易确认书。二、产权验证产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证;然后,领取一份房屋产权转移审验查档证明,并保留发票;再出示查档收费发票验证查档,并等待查询结果;领取加盖xxx房产档案管馆公章的房产证和一份该处房屋最初的商品房买卖合同。三、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校
    2023-04-22
    132人看过
  • 刚需购房者购房的十大注意事项有哪些
    买套房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,所以关于买房无小事。近几个月来,从中央到地方各种与楼市相关的政策层出不穷,房价上涨预期也愈来愈强,很多购房者尤其是刚需购房者,对此表现的越发紧张。买房这件事,对于大多数普通人来说并不是一件轻松的事,越是在这种时候,越不能急于求成,一不小心就可能“马失前蹄”,房子没买好不说,还弄的家庭不愉快。刚需购房者购房十大注意事项1、比着荷包买房子初次购房者多是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成沉重的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。2、不要被房价数字忽悠买房必须冷静,尤其是价格,决定了你目前
    2023-05-04
    406人看过
  • 六大标准评定购房者心中的完美房
    确定5公里生活圈上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果每天花费2小时在交通上:1月=60小时=2.5天;1年=730小时=30天;50年=36500小时=1520天=4年。小区绿化要达35%以上居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:绿地率与绿化覆盖率是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多
    2023-06-04
    174人看过
  • 购房选择中的八大朝向与十大距离
    随着房地产业的持续火爆,越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题,笔者从这些问题中分别筛选出朝向和同周边设施的距离两类问题同大家探讨。首先谈一下朝向问题。经过比较,笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下,并通过一定的分值供大家参考(见附表)。先说西朝向带阳台。有人会问:都说西向的房间不好,为什么加了个阳台就排名第4了呢?是这样的,之所以认为西向的房间不好主要是因为西晒的原因。如果没有阳台,夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%-70%,这样,这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过非典战斗的日子,你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。至于东朝向带阳台情况也大致如此,只是夏日里阳光直射的时间和强
    2023-04-22
    166人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #消费者
    词条

    消费者应当是公民为生活目的而进行的消费,如果消费的目的是用于生产,则不属于消费者范畴。 国家对消费者给予了特别的保护,体现在法律规范上,即国家通过立法形式,站在消费者的立场上,对经营者的活动进行一定的限制与约束,偏重其义务规范,对消费者偏重... 更多>

    #消费者
    相关咨询
    • 沈阳大学生购房补贴标准大学生购房补贴
      重庆在线咨询 2021-10-28
      沈阳户籍大学毕业生,在沈阳首次购房的,给予博士6万,硕士3万,本科生1万的购房补贴。申请条件:1。范围对象:沈阳户籍在沈阳就业创业的全日制博士,硕士、本科毕业生首次购买商品房(2017年1月1日后购买)。(注:申请补贴时只需申请沈阳户籍)。并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生。三、申请时毕业年限,首次购房时间不超过五年的,可享受一次性购房补贴。4、补贴标准:博士生6万元,硕士生3万元,本科生1万元。
    • 购买白山大棚的赔偿标准
      重庆在线咨询 2023-07-23
      大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿
    • 购房合同十大重要事项提醒
      新疆在线咨询 2025-01-25
      在签署购房合同时,需要约定以下10大事项: 1. 贷款问题:购房者应事先明确是否能够贷款以及贷款额度,并在合同中约定。如果购房者因信用记录不良等原因,银行不予放贷,购房者应承担不能按约付款的违约责任。 2. 违约责任:购房者应事先明确违约责任,包括签约后要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、开发商存在一房二卖、将房屋抵押的情况、办理过户手续时不符合规定和约定等。同时,应约定违
    • 2012年购房契税标准
      宁夏在线咨询 2022-03-15
      2012年购房契税标准,买房缴纳的契税是国家征收的,缴纳金额要看你新购房屋具体情况:针对首套房建面90以下契税按总房价1%征收;建面90-144平米按1.5%征收;建面超过144平米按国家正常情况3%收取。如果您是新购的一手房,现在签合同的时候连同首付付款和税费(大修基金和契税)一起交,有些开发商是自己到银行或房交所(有票据);如果您是买二手房的话,交易过户缴纳。
    • 购房问题?征收标准?
      青海在线咨询 2022-10-31
      从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收。