一、土地被征用多少钱一亩
1、关于耕地的征用赔偿金额设定方面,根据具体耕地性质不同,其平均每亩的赔偿额也有所差异。
其中,旱田的平均每亩赔偿额为5.3万元;而水田的平均每亩赔偿额则是9万元;
至于电压的平均每亩赔偿额更是高达了15万元。
2、在针对基本农田的征用赔偿金额设定上,根据耕地的具体性质,其平均每亩的赔偿额也会发生变化。其中,旱田的平均每亩赔偿额为5.8万元;水田的平均每亩赔偿额则是9.9万元;至于电压的平均每亩赔偿额更是达到了惊人的15.6万元。
3、对于林地以及其他农用地的征用赔偿金额设定,其平均每亩的赔偿额为13.8万元。
4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用赔偿金额设定,其平均每亩的赔偿额为13.6万元。
5、最后,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用赔偿金额设定,其平均每亩的赔偿额仅为2.1万元。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
不同的土地类型被征收,补偿的价格标准是不一样的。如果征收的土地是耕地的类型,那么旱田是会根据每亩5.3万元的标准去补偿的。但是如果征收的土地是基本农田类型的,那么旱田就是会按照5.8万元每亩去进行补偿的。
二、土地被征用的农民享有哪些权益
根据我国现行法律以及相关法规的明文规定,被征地农民享有一系列法定权益:
首先是对土地所有权及其使用权的维护,坚守农民集体土地所有权以及农民土地承包经营权,以确保不受到任何非法行为的滋扰和侵犯;
其次,被征地农民能够于征地依法获得报批之前,从政府方面获取关于拟被征收土地的用途、地理位置、赔偿标准以及安置途径等等相关信息,这就是所谓的预征知情权;
再者,为了保证预征土地现状调查的准确度,需要经过被征地农民集体经济组织和各家农户的确认;
接下来就是申请预征听证权,如果某个农户对此有所异议,可以向国土资源部门提出申请,并按照相关规定予以组织听证;
除此以外,对于各级政府在征地报批过程中所需要用到的相关资料,必须以被征地农民知情且确认过的材料为准;
当土地征收批复档正式下达之后的第十天之内,人民政府应该将审批结果通知到所有涉及到征收土地的农民;
再往后就是土地补偿知情权,即在土地补偿征收公告发布后的四十五天内,由国土资源管理局负责对土地补偿、安置方案进行公布和说明;
同样地,调查结果核准权也意味着当办理征地补偿登记手续时,需要对土地行政主管部门所做的调查结果进行再次核实;
对征地补偿、安置方案存在异议因而希望举行听证会的农户,应当在征地补偿、安置方案公告之日起的十个工作日内,向所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请;
除了以上提到的诸多权益之外,被征地农民还有要求公告权以及拒绝补偿登记权,如果没有依法进行征用土地公告的话,被征地农村集体经济组织、农民或是其他相关人员均有权要求进行公告,同时亦有权利拒绝办理征地补偿登记手续;
对于要求公告权以及拒绝办理补偿、安置手续权也是类似的道理,如果没有依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农民或其他相关人员同样有权要求进行公告,并且有权力拒绝办理征地补偿、安置手续;
最后,被征地农民还拥有对补偿标准争议权,也就是说,如果没有按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案来进行补偿的话,被征地农民有权提出协调申请,甚至有权提起裁决申请。
另外,如果土地补偿费用没有全额到位的话,被征地农民有权拒绝交出土地,而且还可以进行阻止施工的行动来保护自身合法权益;
如果在土地征收批复后的两年内没有实际执行,导致土地长期闲置的情况严重的话,批准此事的当地政府应该收回该部分土地,并交还给原本的集体经济组织重新启动耕作活动;
更为重要的是,被征地农民享有一项非常重要的权益——违法举报权,即任何单位和个人对于违法占用土地等违法行为都有权利进行实名举报;
此外,被征地农民还有享受社会保险权,这就意味着在征收农民土地的过程中,应当充分保障他们未来的生活和生计。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“土地被征用多少钱一亩”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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