如何判断租赁合同无效-法师兄

如何判断租赁合同无效

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:36:05 476 人看过

具有下列情形的即可认定租赁合同无效：

1、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；

2、违反法律、行政法规的强制性规定的，例如，双方约定的租赁期限超过二十年的情形；

3、其他法律规定可认定租赁合同无效的情形。

一、合同在什么情况下约定是无效合同

合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人订立的合同无效。

2、双方以虚假意思表示，订立的合同无效。

3、违反法律行政法规效力性强制性规定的合同无效。

4、合同内容违背公序良俗的无效。

5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

二、合同无效五种情形具体是什么

合同无效的五种情形是，无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。

三、低于市场价的合同有效吗？

低于市场价的合同有效。价格低于市场价格的合同，双方协商一致，无法律规定合同无效的，合同有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：

1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

2、以法律形式掩盖非法目的；

3、损害社会公共利益；

4、违反法律、行政法规的强制性规定。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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