农村宅基地转让怎样才算合法-法师兄

农村宅基地转让怎样才算合法

来源：互联网时间： 2023-03-29 19:31:18 142 人看过

一、要想合法的转让宅基地，一定要符合下面几个根本前提：

1、每家每户仅具有一处宅基地；

2、若农民本身愿意将仅有的宅基地转让，就无法再次成功申请宅基地；

3、宅基地的出让需要村集体经济组织审核通过；

4、宅基地出让后需要在有关单位完成备份；

5、一定要有宅基地的各项证件，防止将私自出让耕地建房的情况。

6、转让者与接收者均为该村集体经济组织的一份子。二、宅基地使用权转让方式：

(1)交换宅基地使用权。交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。

(2)转让宅基地使用权。转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将其所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。

(3)租赁宅基地使用权。租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。

(4)入股方式转让宅基地使用权。以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。

(5)赠与。赠与是指宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

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