购房预售合同可以修改吗-法师兄

购房预售合同可以修改吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 05:54:46 483 人看过

商品房预售协议具有可变动的特性。在签署商品房预售协议期间，买卖双方有权利针对某些尚未详述之处进行补充约定，或者有条件地对原合同条文进行修订，但必须确保修订后的内容不损害公正性原则。若需要对商品房预售协议中的各项条款进行修改，只要其行为没有触犯到法律法规所禁止的范畴，买方和卖方均享有与发展商进行协商的充分自由，并且能够将协商达成一致的内容，以补充条款的形式在合同中加以明确体现。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

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如果商品房预售合同无效，购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息。1、开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效可以退房。2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以退房。3、购房者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院撤消，要求退房。4、开发商根本违约，即开发商从根本上不能履行交房义务，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。5、合同约定的退房条件具备时，可以退房。如合同约定：延期交房超过一个月可以退房。如果开发商超过合同约定的交房期限30天，购房者可以退房。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔

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