房屋拆迁过程中，如何提高拆迁补偿？-法师兄

房屋拆迁过程中，如何提高拆迁补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 00:40:40 219 人看过

房屋拆迁不仅是政府十分重视的一项惠国惠民的民生工程，更是关系到每位拆迁户的切身利益。遇到拆迁，做好充分准备，在补偿范围内能获得更高的利益。

1.了解拆迁项目的基本情况。拆迁的期限、拆迁的规模，处于哪些公共利益的需要，拆迁补偿的总额是多少，这些是我们作为拆迁户应该了解的内容，同时也是我们制定合理谈判策略的基础。

2.对被拆迁的房屋进行估算。拆迁过程中，房屋的价格是依据评估机构的评估报告内容计算出的，相对科学的会参照周边市场情况，每家每户的实际情况来执行。根据自己房屋的居住年限、实际使用面积、区位、单价及房屋用途等多方面因素进行综合的计算。估算一下自己的拆迁房屋大概值多少钱，有一个不能低于自己心理的价格和中肯的价格。

3.在拆迁过程中，建议当事人尽量多的收集证据。如：征收方发布的公告、通知、安置补偿方案等文件，通过合法渠道争取更多补偿。

4.征收补偿费用不仅包括了房屋本身的价值，还有以下一些也应当予以拆迁补偿。如搬迁费和临时安置费用、房屋装修补偿及家电设备移机补偿费用、各项搬迁奖励（整体搬迁奖、单元搬迁奖等），如果房屋属于生产经营性用房则还能够获得停产停业损失的补偿。具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，具体数额以发布时征收拆迁时出具的拆迁补偿标准为准。

5.对自家信息整理，在拆迁过程中，缺算房屋面积、忽略地上种植物、青苗等种植物价值，是拆迁方经常使用的伎俩。这些都直接损害被拆迁户、被征收方的合法利益。

6.拆迁过程中，当事人一定要注意，因为需要被拆迁人签字的文件比较多，如：拆迁通知、评估报告、限期拆除通知、补偿决定等。签字之前一定要看清楚签字的内容，权衡好利害关系之后再签字。

7.在拆迁征收前，一定要保证自己房屋证件齐全，手续完备。对认定房屋合法性的“证件”的留存，至关重要的。

8.遇到不懂的问题不要自己猜测，向专业的征地拆迁律师进行咨询，吸收律师的意见并持续沟通。

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