一、老人死多少年后房子可以卖

尊崇的父母逝去，其房产权益移譲后人。待继承者成功获得房产证后，即有权出售该房产。在此过程中，继承人需依次完成以下步骤：

首先前往派出所获取死亡证明文件，接着在地方性或市级公证机构进行继承权公证，再赴房地产测绘部门进行相关房屋面积测绘或转绘手续的办理；

然后凭着房地产权证、传承公证书以及房屋测绘等各项证明材料向房地产交易中心提出书面继承登记申请；

最后，在驻场税务所办理相关税收核定事宜，领取完税凭证并更换为崭新产证以实现合法交易。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、老人死后财产继承问题怎么分配

当人们年华老去之时，他们的财富自然也成为了关注的焦点。在这种情况下，各位合法继承人均有权参与协商来确定如何公平合理地进行遗产分配。关于遗产分割的具体日期、详细流程以及每个人所能获得的份额等问题，都需要通过协商来达成共识。如果协商无法解决问题的话，您还可以寻求善良热心的人民调解委员会的帮助，让他们帮忙解开心结；或者直接勇敢地拿起法律武器，向专业的人民法院提起诉讼，相信法院会为您主持公道的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十二条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。