首先,按规定,农村宅基地房不能进行拍卖。
其次,双方可以协商确定谁占有房屋。最后,按照地方习惯,农村男女离婚时,女方不大可能继续生活在该地方,
所以实践中的做法是,将房屋判归男方所有,再由男方按房屋价值的一半补偿女方。
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款。
抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。
可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债,这无疑大大降低了房屋的价值,也是一种浪费。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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