土地证分割后面积缩水是否影响产权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-07 16:19:35 355 人看过

实际上,房屋产权与房屋的面积并无直接关联。决定房屋产权归属的唯一要素为该房产所占用的土地,换言之,每片土地均享有相应的产权。在土地性质相同时,产权期限也应保持一致。因此,产权期限仅取决于房地本身,而非实际建成的建筑物。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

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