一、租房需要注意的问题之网上平台
租房需要注意的陷阱:
骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息,往往这类房屋的图片过分整洁美丽,价格低廉。当租客电话联系所谓的;房东;想租房时,需要注意的问题是,骗子一般会回复,他人现在在外地或者有急事,不能亲自过来,这套房子因为价格实在划算还有许多人想租下来,如果你想租这套房,就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上,而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后,这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。
推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息,这类房子也是美观的不真实,价格特别便宜。通常在房屋页面描述里,会有这样的语句:因为工作变动需要去外地工作,不想自己的房子长时间无人居住而没有人气,希望租客是位爱干净的女性,因为工作不方便接听电话(或者说号码设置为空号),请加我的微信XXX。等搜索她的微信欲租房时,需要注意的问题是,她们都有以下共同点:地点在国外,沙特阿拉伯、日本、韩国等等,头像是网络美女。加好以后,会跟你聊聊天,不久就暴露了他的真实目的作为微商向你推销护肤等产品。
黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息,这类房子也是十分漂亮,排除经济原因租客都会想租住。不仅如此,这种房屋的描述会非常多且全面,十分具有吸引力。等你电话联系想租房时,需要注意的问题是,他们会告诉你房子已经租出去了,但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者,等你跟他见面以后,才告诉你房子已经出租,亦或再告之中介的身份。
租房注意事项:破解网上平台陷阱
在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。
警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。
为了区分真假房东,租房注意电话联系房东第一句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。
二、租房需要注意的问题之传统中介
租房需要注意的陷阱:
部分中小中介公司,声称“不收中介费、低租金”,事后不论看房多少、交易是否达成都要求你交纳看房费。很多租客往往注意不到这一点租房问题。
租房时需要注意那些非中介公司人员冒充中介进行带看房服务,要求收取服务费用。
租房注意事项:破解传统中介
选择委托正规的中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。
一看工商营业执照,二看房屋经纪备案证书,三看经纪人员资格证书,四看能否提供正规发票。四项不全的,最好不要租。
中小型中介公司,先在网上搜索公司名称,寻找是否有欺骗租房者的案例,详细浏览仔细辨别案例真实性。
三、租房需要注意的问题之房东
租房需要注意的陷阱:
租房需要注意那些声称自己是房屋的业主,真实房东,但没有提供房屋相关证明就要求租房者交予订金。
租房时也需要注意那些声称自己是房东的二房东,但在没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下,催促租房者直接与他签订合同。这种情况,容易埋下真实房东与今后租客的法律纠纷隐患,也存在二房东拖欠多月房租而将债务转移给新租客的可能性。
租房注意事项:破解假房东
只有在自己钱包里的钱才属于自己的,给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件,跟房屋邻里周边打听信息,如果是二房东,无法出示房屋产权证明,要求其出示转租授权书。
总之,租房需要注意的问题千千万万,是不能省麻烦的一件事,现在的每一次小心谨慎提前注意租房问题,就是以后避免更糟糕、更大的麻烦的最佳方法。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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租房需要注意哪些事情贵州在线咨询 2022-08-261、签订要求房东出具原件以及房东本人,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,签订租房合同如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水、宽带网费、、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为
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怎样防止在网上租房被骗?云南在线咨询 2022-10-29网上租房被骗绝招,一,首先问清楚房子是中介租房还是房主还是租客转租二,核实清楚房子真实背景。。基本上就只有这几种情况,,下面要面对的就是租期问题和租金问题,还有房子安全问题和质量问题房子里面的财产问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。防止受骗上当就要做到问清楚房子的是不是本人的,签合同无论是中介也好还是租客,最好跟房主面谈。。。。。其它。。。。。。。。。。。。
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上班族租房有哪些事情需要注意?湖北在线咨询 2023-02-25要注意下列问题: 1.租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边的服务配套设施是否齐全。 3.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。 4.在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。 5.签订租
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预防网络诈骗需要注意哪些事项吉林省在线咨询 2022-11-13网络诈骗的注意事项有: 1、给自己的电脑和手机安装杀毒软件,定期杀毒应该成为一种习惯; 2、进行网银、支付宝操作时,要确保使用安全的浏览器和登录正确的网址; 3、在网上购物,要选择正规、大型电商。设置复杂支付密码,并定期更换,最好选择“密码+校验码”双重验证; 4、不随意打开陌生邮件,尤其是带附件的邮件或者声称中大奖的邮件; 5、尽量别“蹭网”,公共场所的未知WiFi一定不要链接。 【法律依据】
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租房要注意哪些事情呢广东在线咨询 2022-11-081、仔细辨别房东真伪 在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如