在签署二手房买卖合同时，需要注意哪些事项？-法师兄

在签署二手房买卖合同时，需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:03:09 229 人看过

签订二手房买卖合同的注意事项：

一、确认产权的可靠度。

二、考察原单位是否允许转卖。

三、查看是否有私搭私建部分。

四、确认房屋的准确面积。

五、观察房屋的内部结构。

六、考核房屋的市政配套。

七、了解装修的状况。

八、查验物业管理的水平。

九、了解以后居住的费用。

十、追溯旧房的历史。

十一、了解邻居的组合。

签二手房买卖合同时有哪些注意事项

签二手房买卖合同时的注意事项如下：

1．需要确认房主真实身份

首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。

2．需要确认产权的可信度

需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人；需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用住房；需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否一致；较后是一定要看房权证或到房管局查询真实性。

3．需要标明付款过户时间

买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间分别打给房主。卖方是需要明确买方的付款时间，买方也有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照相关规定根据实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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