房产证上的居住权不能直接继承吗-法师兄

房产证上的居住权不能直接继承吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:46:18 176 人看过

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。

一、有居住权可以出租住房吗

居住权不可以出租。《中华人民共和国民法典》明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权的法律规定是什么？

2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

三、居住权消灭的情形

居住权消灭的情形有：

1、居住权期限届满，当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭；

2、居住权人死亡，当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
居住权房屋继承后有继承权吗

不可以。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，随着居住权人死亡，居住权也随之消亡。即拥有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。一、居住权需要房主同意吗一般是不需要的。我国民法典规定，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见，居住权是一个他物权，就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下，房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。居住权是从原来房产产权中分离出来的权益。如果房产上登记有居住权人，除非居住权终止，不然房主是不能赶走居住权人的。二、永久居住权可以撤销吗？居住权是可以撤销的，居住人放弃居住权或是居住权到期的算是常规居住权消灭。有以下两种情况可以撤销居住权：1、故意侵害住房所有权人及其亲属的人身权或者对其财产造成重大损害的;2、危及住房安全等严重影响住房所有权人或者

2023-04-10

51人看过
居住证
民法典单位证明能不能直接办居住证

一、民法典单位证明能不能直接办理居住证单位证明能不能直接办理居住证。二、居住证的办理材料1、劳动合同2、身份证3、房屋产权证明三、居住证办理的法律依据《居住证暂行条例》第二条：公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。第十条：居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

2023-05-18

191人看过
代位继承
继承人不能直接发生代位继承

适用代位继承需要满足一定的条件，然而要是存在以下几种情形之一，那么就是不能代位继承的。1、属于旁系亲属和姻亲关系的。2、属于遗嘱继承，而并非是法定继承的。3、因谋害被继承人或者其他原因被剥夺继承权人先于被继承人死亡的。代位继承人可以是哪些人直系卑亲属、父母及其直系卑亲属和祖父母及其直系卑亲属可以作为代位继承人。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

2023-07-04

242人看过
继承人
继承遗产车辆能直接买卖吗

一、继承遗产车辆能直接买卖吗继承的车辆能买。继承人若对车辆进行了公证，那么该车辆便满足了物权的外观主义，买方对该车辆进行购买便具有了交易安全性。车辆的过户需要去相关部门办理。提供的证件为：(一)个人有效身份证件；(二)原车行驶执照、车辆登记证书；(三)填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息；(四)经交警部门签注后换发新的行驶执照。二、办理车辆继承公证的手续1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。2、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3、如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项

2023-06-15

405人看过

继承人
股权能直接继承或者变更吗

股权继承程序要更名。首先，股权继承应该以公司名义提出申请，并提交新股东身份证明;其次，提交变更、注销登记的有关文件材料;再次，还应依据不同情况，提交继承、遗赠证明等法律文书。作为继承人不能以自己的身份直接向工商登记管理机关申请股权变更。如果公司不配合作股权变更登记，则继承人可向法院起诉要求公司履行变更登记手续。一、有限责任公司股东退出条件应该先由公司股东会通过决议，同意你转让股权;然后你与受让方签订股权转让协议;再办理有关股权变更工商登记手续和股东名册变更手续。有限责任公司股权变更登记，有限责任公司需要向工商部门提交下列材料:(一)、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》);(二)、企业申请变更登记委托书(公司签署的指定代表或者委托代理人的身份证明);(三)、股东会会议决议;(四)、公司章程修正案;(五)、股权转让协议或者股权交割证明;(六)、向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证

2023-04-11

216人看过
居住权
继承房产居住权转让可以吗？

不可以。依据我国相关法律的规定，居住权是房屋用益物权的一种，居住权是由房屋所有人设立的，享有居住权的人可以使用房屋，房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。一、房东是否有永久居住权怎么看在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。二、遗嘱上可以规定居住权吗遗嘱可以写居住权。房屋是被继承人所有的，被继承人可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权，设立居住权，也属于遗产处分的一种方式。根据相关

2023-03-06

280人看过
继承人
农村股权能否直接继承

一、农村股权能否直接继承农村股份合作社的股权是能继承的。继承人依照《中华人民共和国民法典》的有关规定确定，或者是由农村股权的持股人遗嘱确定，继承人确定后就可以依照《民法典》的有关规定继承农村产权。如果没有继承人，所持有股权由村集体经济组织收回，予以注销并纳入集体股份额内。农村股份经济合作社股权证是股东享有股权收益分配的依据。股东遵照股份经济合作社章程迅速腾空有关条款，享有众多创造权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书使用空间，遗失需及时报失，并申请补办手续。股份经济合作社在年终分配时应兼顾国家、合作社和股东三者关系，编制财务决算，搞好收益分配。二、农村股权继承的注意事项（一）股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数

2023-05-03

83人看过
公证遗嘱
公证遗嘱能否直接继承

一、公证遗嘱能否直接继承有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：（一）遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。（二）遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。（三）遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。二、遗嘱不公证可以做过户吗通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人

2023-05-06

217人看过

扶养
房子继承过公证后不去过户能直接交易吗

不可以。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。房产继承的程序1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证(不是必须的)：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以

2023-05-04

303人看过
居住权
居住权继承可以从对方一直继承下来吗

居住权不属于遗产的范围，不能遗产继承。依据我国相关法律规定，居住权不得转让、继承。一、房屋居住权可以继承吗？怎么分配？房屋居住权不可以继承。根据我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、居住权房屋继承后有继承权吗不可以。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，随着居住权人死亡，居住权也随之消亡。即拥有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。三、遗产房产继承需要过户吗?房产遗产继承是必须要过户的。如果不办理过户登记，继承人就不能取得房屋的所有权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生

2023-06-28

131人看过
遗产继承
遗产继承直接公告吗

一、遗产继承直接公告吗判决书直接公告送达合法，对于法律文书，是可以直接送达、邮寄送达、留置送达的，在其他送达方式不能到达的情形下，人民法院可以适用公告送达的。根据《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、夫妻之间继承遗产要公证手续吗夫妻之间继承遗产也是需要公证手续的，具体流程需要到公证处咨询办理。根据《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千

2023-05-03

398人看过
结婚证
父母唯一的子女能否直接继承房产？

根据我国相关法律规定，对于独生子女是不一定能直接继承房产的，是需要根据实际情况具体分析的，对于被继承人死后有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承。有遗嘱的，按遗嘱进行继承。没有遗赠抚养协议和遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。其继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，一般情形下是均分房产的。独生子女费漏发了能补吗独生子女费不可以补领。公民办理独生子女证以后，应该及时到计生部门登记并领取独生子女费用的，若公民因为个人没有申请而一直没有领取费用的情况，没有领取的补贴是无法申请补领的。独生子女费领取流程：1、由女方到所在单位（无单位的到村民委员会或居民委员会）领取《独生子女证申请审批表》；2、经双方单位（无单位的由村民委员会或居民委员会）初审同意后，送女方常住户口所在地的乡人民政府或街道办事处审核（需携带户口簿、结婚证原件）。乡人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕，报所在地

2023-07-13

361人看过

居住证
居住证半年后直接领吗

是的，但是需要带上《居住证受理回执》才能领取。如居住证受理回执丢失可提供身份证领取。居住证一般15-30天内可以领取到，对于初次办理居住证而且没有在当地办理居住登记的公民，不排除需要补办居住登记以后，半年以后才可以重新申请办理居住证。法律依据：《中华人民共和国户籍管理条例》第二条：中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

2023-06-18

164人看过
非婚生子女
不强制公证直接继承房产操作难度大

在继承老人房产时，很多市民都对继承权公证这一环节颇有微词，认为其花费不菲且程序繁琐。而最近，一条继承、遗赠房产已无须办理公证的消息广泛流传，引得许多需要办理房产继承的家庭纷纷叫好。近日，实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止，这表明房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。但齐鲁晚报记者在多方了解后得知，现阶段在房产继承方面，房屋公证或许依然是一个性价比较高的选择。绕开继承权公证一套房子能省上万济南市民王先生有兄弟三人，父母共有一套房产。不久前母亲去世，兄弟几个商量了一下，决定放弃继承，把母亲所属的一半房产全部交由父亲继承。这样整套房产就都在父亲名下，将来再由父亲分配。根据司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房

2023-04-25

124人看过