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哪些情况合同无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 09:52:50 242 人看过

合同签定无效的情况包括：

1、无民事行为能力人所签订的合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；

3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；

4、违反强制性规定及违背公序良俗签订的合同；

5、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

哪些情况下房屋抵押合同无效？

房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：

（一）主合同（主要是指借款合同）无效导致房地产抵押合同无效；

（二）因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：

1、《民法典》上的无效原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法目的等等；

2、《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。

由于房屋价值较高，因而不少人选择将房屋作为抵押物，但是由于房屋的占有权并没有转移，不少抵押人在将房屋抵押后又进行出租、出租，引发了不少纠纷。建议最好是在抵押房屋的时候，双方签订一份房屋抵押合同。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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