税收方面:个人名义购买厂房租给企业
出租方缴纳房产税(年租金的12%
)出租方缴纳营业税年租金5%,还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税
房产原值(70%------90%)1.2%。可以计提折旧。
融资方面:企业直接名义购买厂房,企业可以用房产证抵押贷款。
长远看:如果企业注销,房产证要过户,费用不少。
工业用地和建设用地的区别
1、建设用地与工业用地范围不同。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
2、建设用地与工业用地的地价不同。
工业用地的土地价格低,建设用地的土地价格高。
3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。
工业用地的使用年限为30年,建设用地的使用年限为40年。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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个人购买与买有什么区别内蒙古在线咨询 2022-10-22个人购买社保只能购买养老,医疗,还有失业三险,且自己承担全部的费用,数额较大。而公司缴纳,可缴纳五险,除上面的三险之外还有生育和工伤。这样才可以报销相应的生育金。另外公司承担大部分的社保费用,一般是个人的两倍左右。大大减轻了个人的负担。个人社保只有养老保险和基本医疗保险2种,参保人必须是本市城镇户口。单位社保有养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险5种。
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公司购买的工业用地可以买卖吗江苏在线咨询 2021-11-01工业用地可以买卖:工业用地只能买卖土地使用权,不能买卖土地所有权,城市土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时,应注意土地使用权的剩余期限。
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公司买房与个人买房的区别?湖北在线咨询 2021-11-301、从政策上看,限制人群是户籍家庭或非户籍,购买数量有限。但以公司名义买房,没有限制购买数量,理论上避免限购是完全可行的。2、但是物业成本高,需要缴纳各种税费,直到房子不再持有。如果你想把房子转到你的个人名下,你必须缴纳土地税、营业税和企业所得税。此外,银行贷款困难,贷款利率高。3、以公司名义购房可以避免限购令,但成本高,不划算,除非自住。4、以公司名义买房,先注册公司,再买商业用房,但实际上用于
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公司买房与个人买房的区别台湾在线咨询 2022-01-241、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及
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兼并与购买的区别江西在线咨询 2022-05-05购都是兼并的具体形式。我国的规范性文件中第一次出现兼并是在1989年2月19日国家体改委、国家计委、财政部、国家国有资产管理局联合发布的《关于企业兼并的暂行办法》中,即“本办法所称兼并,是指一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人主体的一种行为。不通过购买办法实行的企业之间的合并,不属于本办法规范的范围。该”办法“同时又规定了承担债务式、购买式、吸收股份式和控制控股式等四种兼并