房屋登记申请人的规定-法师兄

房屋登记申请人的规定

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:14:37 111 人看过

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

(四)有本办法所列变更登记情形之一;

(五)房屋灭失;

(六)权利人放弃房屋权利;

(七)法律、法规规定的其他情形。

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

相关内容：

第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

撤销权
申请注销房屋登记

1、撤销房屋登记的申请撤销行政行为，可以由主管机关依照法定权限自行提出，也可以由行政相对人不服复议、诉讼请求，持有效法律文书提出。因此，撤销不动产登记可以根据申请或者权限启动。根据申请，申请人将提起行政复议或诉讼，并持有效法律文书申请注销登记。据权威人士介绍，登记机构在自行认定登记错误的前提下，将启动注销登记。根据《行政诉讼法》第七十条的规定，有下列情形之一的，人民法院可以撤销或者部分撤销行政行为，并可以决定被告重新履行行政行为：（一）主要证据不足；（二）适用法律、法规是错误的；（3）违反法定程序的；（4）违反职权的；（5）滥用职权的；（6）明显不当的。就不动产登记而言，为减轻诉讼负担，节约行政资源，依职权注销登记可以适用以下常见情形参照司法判决标准。二是房屋注销登记的相关问题。并非所有有效的法律文件都可以用来取消注册。当登记簿记载第三人为权利人时，撤销登记并不容易。在行政诉讼中，法院一般

2023-05-02

497人看过
撤销权
申请注销房屋登记

1、撤销房屋登记的申请撤销行政行为，可以由主管机关依照法定权限自行提出，也可以由行政相对人不服复议、诉讼请求，持有效法律文书提出。因此，撤销不动产登记可以根据申请或者权限启动。根据申请，申请人将提起行政复议或诉讼，并持有效法律文书申请注销登记。据权威人士介绍，登记机构在自行认定登记错误的前提下，将启动注销登记。根据《行政诉讼法》第七十条的规定，有下列情形之一的，人民法院可以撤销或者部分撤销行政行为，并可以决定被告重新履行行政行为：（一）主要证据不足；（二）适用法律、法规是错误的；（3）违反法定程序的；（4）违反职权的；（5）滥用职权的；（6）明显不当的。就不动产登记而言，为减轻诉讼负担，节约行政资源，依职权注销登记可以适用以下常见情形参照司法判决标准。二是房屋注销登记的相关问题。并非所有有效的法律文件都可以用来取消注册。当登记簿记载第三人为权利人时，撤销登记并不容易。在行政诉讼中，法院一般

2023-05-08

457人看过
代理
房屋登记申请后，可以撤回登记申请吗？

房屋登记申请可以撤回吗？根据《房屋登记办法》规定房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。一、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请？当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登记簿，就已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改。二、申请人申请撤回房屋登记要满足什么条件？按照《房屋登记办法》等相关规定，申请人申请撤回房屋登记，应具备两个条件。一是撤回登记应由双方当事人共同书面提出，并签字按手印确认。因为房屋登记应当由当事人双方共同申请，所以，撤回登记也应当由双方当事人共同提出，既依规又可避免当事人其中一方违背诚实信用原则收回登记申请；二是应当在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前。三、申请人申请撤回房屋登记需提交

2023-06-05

162人看过
房地产开发
申请房屋登记的时限多久

一、申请房屋登记的时限多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。二、房产证必须由开发商办理吗实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的

2023-04-14

299人看过

房地产开发
申请房屋登记的时限多久

一、申请房屋登记的时限多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。二、房产证必须由开发商办理吗实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的

2023-04-30

216人看过
遗赠
单方申请房屋登记的情形

单方申请房屋登记的情形如下：(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有变更登记情形的;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。一、不动产登记新规有哪些不动产登记新规如下：一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。二是免收登记费。包括小微企业申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的

2023-03-22

434人看过