感情破裂但是没有解除夫妻关系能单方买房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 08:00:37 475 人看过

一、没有解除夫妻关系能单方买房子吗?

可以,但是一般情况下来说,婚姻关系存续期间,所购买的房屋认定为共同财产。而且没有明文约定夫妻财产归各自所有,那么婚姻存续期间即便是个人投资买房,也应当属于夫妻共同财产。

二、不是夫妻关系可以一起买房吗?

不是夫妻关系也是可以一起买房的,但该房产属于购房者双方的共同财产。因为购房双方并不是夫妻关系,因此,双方需要明确各自在这房子上权益份额占多少,双方可在房产房产证上写上各自的名字和占有份额,最好再前往公证处进行公证。需要注意的是,非夫妻关系是无法以联合贷款的名义买房的。

三、离婚房产怎么分割

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

相关法律依据

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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