当没有通过中介自己与房主联系的时候,租房者应注意事项:
(一)要对房主信息进行确认,比如要求查看房产证原件、房东身份证及工作单位等信息,最好再向邻居了解一下房东的真实性,警惕二房东,以免上当受骗;
(二)要事先对房屋进行实地勘察;
(三)要分清权利义务;
(四)要事先查看业主有无房产证才可签订正式合同。
本文介绍了一些经验在租房时的注意事项,不管是找中介租房或者是自己租房,都应该谨慎小心,熟悉相关的法律规定。当利益受到侵害是要利用法律保护自己。
一、怎样预防找中介租房被骗
(一)切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。
(二)谨防中介骗取“看房费”。
目前房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合条件的并不多,自己交的看房费也就白交了很多。
(三)谨防中介公司骗取房屋中介费。
某些公司为了骗取中介费,设下圈套,诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源,但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后,房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来是中介公司与所谓的房主合伙骗取房屋中介费。
(四)要选择合法、信誉度高的中介公司。
在房屋租赁选择中介时,要注意以下五点:
1、要看中介有没有工商部门批准的营业执照;
2、要看中介有没有市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书;
3、要看中介有没有一定规模的固定经营场所;
4、要看中介的资金实力如何;
5、要看中介在社会上的信誉好不好。
(五)谨慎与中介机构签订合同。
与中介机构签订合同,要详细具体,要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格,一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房主,要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明,避免上当受骗。
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