我国法律规定租售同权啥意思？-法师兄

我国法律规定租售同权啥意思？

来源：互联网时间： 2023-05-02 15:22:25 216 人看过

以后租房的权利有法可依了，租房者和购房者享有同等权利。

(1)租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象，同时，租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费，就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。

(2)2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。

关于租售同权，目前有什么规定?

2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中，把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务，可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。

1.确定培育和发展租赁市场

早在2016年6月3日，国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，文件针对租赁市场提出了目标，要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，同时要发展住房租赁企业。

2.租房权益获立法保障

为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，明确承租人的权利义务，保障承租人的合法权益，2017年5月19日，住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，针对目前租赁市场的各种现象做出了规定，比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。”

3.广州率先提出租售同权

2017年7月10日，广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，规定租房人子女可就近入学的规定，力求实现租房与买房居民享同等待遇。

4.确定首批试点城市

2017年7月18日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

北京这样的大城市，很多人都期望可以租房的方式解决住房问题，租售同权将逐步通过立法使租房居民与买房居民享有同等待遇。

资料来源：《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》

《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》

《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多举证责任相关文章

有期徒刑
法律规定杀人未遂啥意思

故意杀人未遂是根据我国《刑法》第二百三十二条的规定，是故意的非法剥夺他人生命的行为，由于行为人的意志以外的原因而未得逞的行为。故意杀人未遂仍按故意杀人追究犯罪嫌疑人的刑事责任，比照既遂从轻处罚，具体如何判决还要根据具体案情分析。根据《刑法》第二百三十二条【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。刑法第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。一、杀人未遂的种类有哪些？未遂有很多种，包括：1)对象不能犯：比如A预谋杀B，深夜看见B躺在床上便一刀刺过去，发现原来是枕头。这时被逮到了。这叫故意杀人未遂，属于对象不能犯的未遂。不影响定罪，只影响量刑。2)手段不能犯：包括使用的工具不能达到致死的效果，如A用木棒子不停打B的要害想要致B与死地，但是怎么打也打不死。

2023-02-20

483人看过
刑事责任年龄
法律规定招摇撞骗啥意思

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九条规定，招摇撞骗罪是为谋取非法利益，假冒国家机关工作人员的身份或职称，进行诈骗，损害国家机关的威信及其正常活动的行为。本罪的主体为一般主体，即任何达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的人都可以成为本罪的主体，非国家工作人员和国家工作人员均可构成本罪。一、与诈骗罪的界限两者都表现为欺骗行为，而且招摇撞骗罪也可以如诈骗罪那样骗取财物，因而容易混淆。两者的区别主要表现在：(1)侵害的客体不同。招摇撞骗罪侵犯的客体主要是国家机关的威信及其正常活动；而诈骗罪侵犯的客体仅限于公私财产权利。(2)行为手段不同。招摇撞骗罪的手段只限于冒充国家机关工作人员的身份或职称进行诈骗；诈骗罪的手段并无此限制，而可以利用任何虚构事实、隐瞒真相的手段和方式进行。(3)犯罪的主观目的不同。诈骗罪的犯罪目的，是希望非法占有公私财物；而招摇撞骗罪的犯罪目的，是追求非法利益，其内容较诈骗罪的

2023-03-31

492人看过
法律综合知识
根据法律规定量刑啥意思

一、根据法律规定量刑啥意思?量刑是指人民法院根据刑事法律，在认定犯罪的基础上，确定对犯罪人是否判处刑罚，判处何种刑罚以及判处多重刑罚，并决定所判刑罚是否立即执行的刑事司法活动。量刑具有以下四个特征：1、量刑是人民法院的一种审判活动。其他任何机关都没有量刑权。2、量刑的对象是犯罪分子，即被法院依法确定有罪的人，只有对犯罪分子才能决定是否适用刑罚、适用何种刑罚。3、量刑以定罪为前提，只有先确定有罪，然后才能决定是否以及如何量刑。二、法院量刑原则有哪些?1、量刑应当以事实为根据，以法律为准绳，根据犯罪的事实、性质、情节和对于社会的危害程度，决定判处的刑罚。2、量刑既要考虑被告人所犯罪行的轻重，又要考虑被告人应负刑事责任的大小，做到罪责刑相适应，实现惩罚和预防犯罪的目的。3、量刑应当贯彻宽严相济的刑事政策，做到该宽则宽，当严则严，宽严相济，罚当其罪，确保裁判法律效果和社会效果的统一。4、量刑要客观

2023-01-20

163人看过
假释
我国法律上规定啥叫假释

假释是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，患有严重疾病或确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。被假释的犯罪分子，在假释考验期间再犯新罪的，不构成累犯。假释在我国《刑法》是一项重要的刑罚执行制度，正确地使用假释，把那些经过一定服刑期间确有悔改表现、没有必要继续关押改造的罪犯放到社会上进行改造，可以有效地鼓励犯罪分子服从教育和改造，使之早日复归社会，有利于化解消极因素为积极因素。一、不可以办理假释的情况对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释；对于犯贪污罪、受贿罪被人民法院判处死缓同时决定终身监禁的犯罪分子，在其依法被减为无期徒刑后，不得减刑、假释。(1)不管对罪犯所判处的是什么刑种与刑期，对累犯拒绝假释。(2)对判处拘

2023-04-05

371人看过

监护
法律上规定的监护人啥意思

法律上规定的监护人的意思是是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力,并依法律规定产生。一、成年后还有监护人吗？监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。正常的年满18周岁的人，就是属于完全民事行为能力人了，此时是没有监护人的，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，这种情况下才有必要设立一个法定监护人。所以，正常的成年人没有监护人。二、法定监护人民法典法定代理人，主要指的是按照相关的法律规定，代理没有诉讼行为能力的当事人进行诉讼，并且直接行使诉讼代理权的人；而法定监护人，指的是对没有民事行为能力人、以及限制民事行为能力人的财产、人身、和其他一切合法权益负有监护职责的人。法定监护人对应

2023-02-28

387人看过
犯罪既遂
法律规定犯罪既遂是啥意思

一、犯罪既遂是啥意思犯罪既遂是犯罪的一种基本形态，学界关于犯罪既遂的标准存在着争论。在司法上，应当坚持罪刑法定原则，应当以“犯罪构成要件要素齐备说”作为认定犯罪既遂的标准；在立法上，则应当从犯罪事实和刑事政策的角度出发，以“犯罪目的实现刑事政策说”作为确立犯罪既遂形态的标准。二、犯罪既遂的处罚原则是什么1、关于定罪和法条引用问题。应直接按照刑法分则具体犯罪条文规定的法定刑幅度处罚，罪名上不需要标明既遂犯，但在司法文书的叙述部分，应表明行为人已完成犯罪的情况。对法律条文仅直接引用分则具体犯罪条文即可。2、注意对同种罪危害不同的既遂犯的区别对待。对危害性和罪责程度不同的既遂犯，在处罚时应予以适当的区别对待。3、在既遂犯同时具备其他宽严处罚的情节尤其是法定的宽严处罚情节时，要注意同时引用相关的条款。三、犯罪既遂形态有哪些类型犯罪既遂形态主要存在以下四种类型：1、结果犯。是指不仅要实施具体犯罪构成

2023-03-24

201人看过
融资
法律规定公司融资是啥意思

公司融资，又称企业融资，是指由现有企业筹集资金并完成项目的投资建设，无论项目建成之前或之后，都不出现新的独立法人。公司作为投资者，做出投资决策，承担投资风险，也承担决策责任。虽然贷款和其他债务资金实际上是用于项目投资，但是债务方是公司而不是项目，整个公司的现金流量和资产都可用于偿还债务、提供担保；也就是说债权人对债务有完全的追索权，即使项目失败也必须由公司还贷，因而贷款的风险程度相对较低。一、公司融资的方式有哪些融资方式，即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。公司融资的方式主要有以下几种：（1）银行贷款。

2023-03-02

358人看过
刑事拘留
法律规定刑事拘留是啥意思

刑事拘留指的是相关执法部门特殊紧急的情况下，对犯案人员或重大嫌疑人，临时抓捕限制他们人身自由的一种措施，又称之为刑事拘留。在什么情况下可以进行刑事拘留，根据我国相关法律规定，公安部门对犯案人员或重大嫌疑人，如果有以下情况的，全都可以先行拘留：(一)正在预谋做违法的事情但还没行动、正在干违法的事情或者在干完违法的事后被公安人员发现的；(二)被被害人指认或者犯罪过程中有目击证人，被目击证人指认他犯罪的；(三)案发后被公安人员找到犯罪证据的；(四)作案后想自杀、想逃跑或者已经逃跑了的；(五)毁灭或者伪造相关作案证据或者和他人合起伙来骗人的；(六)不说自己的真实姓名、身份信息的；(七)有到处各地多次作案、合伙他人一起作案重大嫌疑的。对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮捕的时间的总和。公安机关对被拘留的人认为需要逮

2023-04-07

73人看过

国务院
我国法律是否允许租售同权的实现

租售同权不可能实现不符合我国法律规定。租售同权要求国家大力发展住房租赁市场，显著提高租赁住房的总体供应量，在保障当事人的合法权利的前提下使得租房居民能够与买房居民享有同等权利，具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、承租方缴税更加优惠等。根据我国法律规定租售同权如何办理什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》第一条党中央、国务院高度重视培育和发展住房租赁市场，近年来作出了一系列决策部署。各地区有关部门要将思想和行动统一到党中央、国务院的决策部署上来，充分认识到加快推进租赁住房建设、培育和

2023-07-06

410人看过
股票
法律规定回购注销股票啥意思？

股票回购通常是指上市公司利用现金等方式，从股票市场买回自家公司已经发行在外的一定数额的股票。而股票回购注销，指上市公司在股票回购完成后，回购的这部分股票会注销掉。公司因减少公司注册资本回购的股票：应当自收购之日起十日内注销。公司因将股份奖励给本公司职工所回购的股票，应在一年内转让给职工。《中华人民共和国公司法》第一百四十二条公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：(一)减少公司注册资本；(二)与持有本公司股份的其他公司合并；(三)将股份奖励给本公司职工；(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。通过股份回购可以拿出一部分股份作为奖励，以解决员工的激励问题。对比来看，由于新股发行手续繁琐，程序复杂，成本较高，因此解决职工持股计划与股票来源的较好途径就是股份回购。一、股份回购有哪些积极作用？1、公司可以考虑运用股份回购来减少公司股份和股东的权益，增

2023-06-19

447人看过
婚姻自由
保留法律追诉权啥意思

所谓保留法律追诉权利，就是保留追究刑事责任的权利。追诉权简单点说就是国家追究责任人刑事责任的权利。责任人的行为触犯刑法，可能被判处刑罚却因责任人的原因没有接受处罚，这时国家保留追究责任人的刑事责任的权利。这个权利有期限的限制，即超过责任人可能受到的刑罚处罚的刑期时，追诉权灭失。一、刑事案件免除处罚的情形有哪些免予刑事处罚指因某些原因犯下罪行，需要刑事处罚，但因为自首或其他情节，导致不用接受刑事处罚。我国刑事诉讼法确立的具有法定情形的不予追究刑事责任原则。实行这一原则，可以防止和及时纠正对不应追究刑事责任人的错误追究，可以节约司法资源，避免无效劳动。免于刑事处罚主要包括以下情形：1、情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的。指根据《刑法》规定，不构成犯罪的。这是罪与非罪的界限，对于不构成犯罪的，当然不能追究刑事责任。2、犯罪已过追诉时效期限的。我国《刑法》规定对于刑事犯罪的追诉期限，法定最高刑

2023-03-29

338人看过
法律综合知识
法律规定拘役管制到底啥意思？

一、法律规定拘役管制到底啥意思？1、拘役、管制的意思是犯罪分子所采取的一种刑罚处罚的方式。管制是指对犯罪分子不实行关押，依法实行社区矫正，限制其一定自由的刑罚方法。被判管制的罪犯可以自谋生计，在劳动中与普通公民同工同酬。拘役是指公安机关就近执行的，短期剥夺犯罪分子人身自由、强制劳动改造的刑罚，通常由公安机关就近执行。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三十八条规定，管制的期限，为三个月以上二年以下。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。《中华人民共和国刑法》第四十三条规定，被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。二、拘役和管制哪个重拘役较重，管制和拘役的区别在于：1、二者的含义与性质不一样，拘役是短期

2024-01-19

125人看过

养老保险
济南租售同权政策在我国法律上是怎样进行规定的？

一、济南租售同权政策落户要求租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外，还要有合法稳定的就业，并且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。重点人群还可以放宽条件。在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出，取消投资纳税、购买房屋等落户限制，对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住户口人员，在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申请落户。二、租售同权对生活的影响1、符合条件的承租人子女享有就近入学等权益。政策第一条就为解决租房最大痛点——子女入学问题。

2023-03-29

244人看过
法律综合知识
法定地役权是啥意思？

地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定，没有约定依承诺生效时合同成立。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付

2024-05-01

351人看过