漳州跑路房地产开发商怎么样-法师兄

漳州跑路房地产开发商怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:59:43 461 人看过

如不幸遭遇开发商跑路的困境，您可以先尝试自行联系其他相关业主，联手推动维权行动；

其次，您需要积极主动地采用各种可行的途径联系开发商，竭力争取补偿损失；

最后，当所有努力都无济于事时，您应该毫不犹豫地选择向法院提起诉讼，这是解决问题的最为直接有效的手段。面对开发商跑路的困境，购房者有权依法解除已然签订的房屋买卖合同。而由于房屋买卖合同为主合同，其解约势必会导致从中衍生出的按揭合同随之失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。关于开发商跑路后的应对策略，以下几点建议供您参考：

首先，若房屋买卖合同上加盖了公司公章，那么购买方可以尝试与该公司进行协商，寻求妥善解决方案；

其次，您可以选择向法院提起诉讼，追究公司责任，同时暂停偿还贷款，并向公司索取已经支付的贷款及其相应利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。

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一、法律规定开发商跑路怎么办法律规定开发商跑路可以通过诉讼的方式来追究其违约责任。比如说可以要求退房。退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。二、开发商违约怎么办1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自

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