楼上下水管道漏水物业负责吗-法师兄

楼上下水管道漏水物业负责吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:14:19 161 人看过

一、楼上下水管道漏水物业负责吗

楼上下水管道漏水物业负责，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

二、新房漏水找谁投诉

新房漏水找物业部门投诉。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

三、房屋质量纠纷如何起诉

1.第一步：确认被告。

2.第二步：书写民事诉讼状。

3.第三步：提交诉讼状和证据。

4.第四步：举证。

5.第五步：开庭。

6.第六步：开庭审理。

依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法庭调解相关文章

业主
楼上漏水泡了楼下应该物业管理吗

如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。如果无责任方的，自己漏的：1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。一、房屋漏水是起诉房东还是租户房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下

2023-02-27

400人看过
法律综合知识
楼道暖气管道漏水谁负责维修

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于楼道暖气管道漏水谁负责维修的法律知识，请阅读文章详细内容了解。楼道暖气管道漏水谁负责维修楼道暖气管道漏水由物业或者供热单位负责维修。至于维修费用，如果是自然损坏，在保修期之内，可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，要由损害人来承担维修的费用。如果因为天气原因导致的破裂，更换的费用应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。楼道暖气管热家里不热为啥1、有可能是主管道上的水阀是处于关闭状态，或者是没有完全打开，这会导致水流不循环，从而影响到室内暖气供热。这时需将阀门都打开，过一段时间，屋里暖气便热了。2、要是暖气管内存在空气，也会影响到水流循环，无法正常供热

2023-12-12

72人看过
法律综合知识
水管破裂导致楼下漏水谁来负责

一、水管破裂导致楼下漏水谁来负责关于因家庭自来水管破裂导致楼下住户遭遇漏水困扰这一问题，责任归属需依照实际情形做出判定：若此次漏水系由楼上业主过分使用或使用不当引发，则责任仍应归属于该业主。反之，若漏水源于楼下业主进行的有可能影响管道状况的装修行为，那么责任人无疑为楼下业主。此外，若漏水乃因水道自身质量存在瑕疵所致，并且在房屋的保固期限之内，则责任理应由房产开发者承担。一旦过了保固期限，责任一般应由楼下业主承受。倘若本次漏水乃是由于公共下水道于保固周期中所发生的破损与开裂现象所致，应及时向物业部门报告，令建设单位着手安排检修工作，相关的费用开支以及赔偿事宜也将由建设单位负责。若跨出保固周期后，公共下水管道因破损与开裂导致的漏水问题，物业方面往往会动用住户所交纳的住房公共维修基金来解决问题以及赔偿相关经济损失。另外，若本次漏水系由建筑质量方面的问题（比如房屋本体的质量问题或者建筑顶部的排气管

2024-07-03

319人看过
法律综合知识
家里水管漏水了楼下泡了谁负责？

家里水管漏水淹了楼下的，责任情况如下：1．若是楼上业主的原因，造成水管漏水淹了楼下，对楼下业主造成经济损失的，由楼上业主承担责任；2．若漏水水管属于公共管道的，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的，由物业公司承担责任；3．若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-30

99人看过

二手房买卖
楼房下水管道漏水怎么界定责任

如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。一、楼下水淹住户该怎么赔偿需要具体情况具体分析。在明确为开发商或楼上住户原因导致跑水后，可以先与开发商或楼上住户协商赔偿事项，无法协商一致的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算，受害人可以要求侵权人负责修缮，或者自己修缮后向侵权人追偿。二、二手房买卖房屋质量存在问题怎么办1、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对

2023-02-18

293人看过
继续履行
如果楼上漏水漏到楼下，怎么负责

视具体情况而定。双方可以协商解决，停止侵害、排除危险，并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的，可以向法院起诉。《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。租房厨房漏水到楼下谁负责如果与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。民法典规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《民法典》

2023-07-24

465人看过
小区物业
管道堵塞，厨房下水道，物业负责吗？

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。楼下下水管道漏水是楼上的责任吗楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第五十二条供水、供

2023-07-17

370人看过
业主
有关楼上下水管道漏水维修问题，请告诉我找谁负责？

这段内容讲述了如果楼上的下水道属于楼上住户,那么楼上住户应该自行负责维修的原因。作者认为,在这种情况下,可以先与邻居沟通,对于自己家造成的损失,比如将家里的家具、家电弄坏了,可以先拍照,保留证据。如果邻居不负责任,也可以通过这种鉴定的方法,让邻居进行赔偿。实在不行,只能够诉至法律。如果楼上的下水道属于楼上住户，那么楼上住户应该自行负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保留证据，万一以后邻居不负责任，也可以通过这种鉴定的方法，让邻居进行赔偿。实在不行，只能够诉至法律。1. 楼上下水管道漏水找谁来维修？标题：['1. 楼上下水管道漏水找谁来维修？']根据我国《民法典》第二编第二分编第二十四章第六百零六条，建筑物的维修责任应当由业主承担。同时，《民法典》第一千二百零三条也明确规定了业主应当

2023-08-19

447人看过

法律综合知识
小区楼道管道漏水归物业维修吗

一、小区楼道管道漏水归物业维修吗小区楼道管道漏水是否归物业维修，需根据具体情况而定。1．需要明确的是，公共设施如楼道管道应由物业负责管理和维护。（1）如果漏水发生在公共区域，且属于物业的职责范围，那么物业应当负责维修。（2）如果漏水发生在业主的专有部分，且该部分并不属于物业的维修责任范畴，那么物业则没有义务承担维修责任。2．在实际操作中，业主和物业之间应建立有效的沟通机制，及时发现问题并协商解决。（1）如果业主发现楼道管道漏水，应及时通知物业进行检查和维修（2）物业在接到通知后，应尽快组织专业人员进行检查和维修，确保问题得到及时解决。二、区分责任归属情况在小区楼道管道漏水问题中，责任归属的区分至关重要。1．需要明确漏水的原因和位置。如果漏水是由于公共设施老化或损坏导致的，那么物业应承担相应的维修责任。然而，如果漏水是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么责任应由业主承担。2．还需要注意区

2024-07-12

329人看过
业主
楼上漏水漏下的损失需要负责吗

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。一、二楼反水物业该怎么做这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担

2023-02-23

122人看过
法律综合知识
楼上下水道漏水什么有责任维修

楼上下水道漏水的，如果是楼上住户人为原因导致的，则由楼上住户负责维修；如果是由于物业没有尽到其应尽的维修义务导致的漏水，则维修责任由物业负责；如果是房屋质量问题导致的，且在质保期内的，则可以要求开发商负责维修。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2024-04-17

472人看过
法律综合知识
楼上的排水管漏水该谁负责维修

一、楼上的排水管漏水该谁负责维修关于上层住户承担的责任：若漏水源自于上层住户的室内装修及施工方式存在瑕疵，或者他们对水源的使用不当所导致，那么对于此类问题的修复责任毫无疑问该由上层住户承担。同样地，如若上层居住者的管道发生裂痕或是其防水涂层由于自然损耗而产生损坏进而引发了漏水现象，同样也应当由上层住户负责处理。关于房地产开发商需要承担的责任：倘若楼上的大规模漏水问题源于建筑质量问题，比如在防水保质期以内或是由于房屋自身设计的严重缺陷引发的漏水情况，那么根据相关法规《建筑工程质量管理条例》的规定来看，房地产开发商必须负担起对此类问题的维护和修理工作。尤其值得注意的是，屋面防水、卫生间的防水以及需要防水保护的房屋外墙和地下室，这些部位的防水工程的保质期均为五年。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护

2024-07-26

498人看过

业主
主管道漏水是物业负责还是业主

需要分情况而定。人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；由于质量、使用过程中正常损坏的，有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业维修，但费用还是要该栋业主全部承担法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、物业下水管道责任划分1、新房交房验房时，有下水管道接口、检修口等位置漏水，物业公需要与建设单位协调好质保维修工作；2、冬季使用过程中的，下水管冷凝结露，由使用者自行处理；3、专用部位下水管出现渗漏，看位置在哪就由谁家负责；4、公共部位渗漏，则由物业公负责处理。二、主管道反水责任归谁负责1、《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、如果户主家下水道反水是

2023-06-22

403人看过
相邻权
楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗

这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。一、业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司

2023-04-05

209人看过