合同单方解除权什么时候行使-法师兄

合同单方解除权什么时候行使

来源：互联网时间： 2023-08-10 08:54:18 485 人看过

合同单方解除权的使用期限，需要看双方当事人在合同中是否明确约定了合同的解除权的使用期限。如果双方当事人在合同中明确约定合同解除权的行使期限的，从其约定，如果没有约定或约定有争议的，则根据《民法典》的有关规定，合同解除权的最长行使期限是在知道或应当知道享有单方解除权起的一年之内行使。

根据《民法典》第五百六十四条的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

租赁合同单方解除权的行使条件

1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。

4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。

5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。

《民法典》第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

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