婚内房子过户给一方还属于共同财产吗-法师兄

婚内房子过户给一方还属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 09:18:32 306 人看过

婚内房子过户给一方还属于共同财产，但需要夫妻共同购买，我国《民法典》对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。若房子是一方在婚前以个人名义及个人财产买的，那么该处房产不属于夫妻共同财产，若房子是婚后买的，那么无论房产证上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字，都为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

二、夫妻房产转让可以公证吗

夫妻房产转让可以公证，应该注意的问题有以下几点：

1．没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。

2．转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。

3．如果房产作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。

三、夫妻离婚房子有贷款该怎么过户

夫妻离婚房子有贷款的过户流程如下：

1．可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。

2．由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。

3．用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者买房有足够的首付款，则可采取这种方式。

4．转按揭是指把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产：婚後一方的房产是否属于共同财产？

婚后买房一方出钱，但登记在双方名下的则是属于共同财产的。但是男女双方也可以以书面约定的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚后父母给钱买房属于共同财产吗（一）属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。（二）不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的

2023-08-13

486人看过
夫妻共同财产
婚前一方婚后过户给另一方是否算共同财产

婚前财产婚后转让给对方，是否算作共同财产，要根据具体情况分析：1。如果转让协议明确规定财产为个人所有，则应为个人财产，而不是夫妻共同财产。2、婚前财产未经明确约定转让给对方或者增加对方名称的，一般视为夫妻共同财产。婚后过户房产算共同财产吗不属于夫妻共同财产。婚前父母为双方购房出资的，该出资应视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示是向双方赠与的除外。出资凭证视为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与的是夫妻一方的除外。法律应当尊重死者和赠与人的意愿。夫妻继承的房屋和夫妻捐赠的房屋不能作为夫妻共同财产，只能作为个人财产。

2023-08-07

378人看过
夫妻共同财产
婚后赠予房产属于一方还是夫妻共同财产

一、婚后赠予房产属于一方还是夫妻共同财产赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。二、《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(

2023-03-19

406人看过
法律综合知识
婚内将房产转让给妻子这是否属于共有财产

一、婚内将房产转让给妻子这是否属于共有财产夫妻婚内房产若转让到另一方，不一定还是属于共有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议，产生的过户，就会按赠送、产权划分的协议进行执行，就不属双方共有房产了。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻婚内房产过户需要什么材料夫妻婚内房产过户需要的材料：1．需要过户资料：原房屋所有权证、双方的身份证、结婚证或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2．夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3．如果夫妻间采取的是赠与方式

2023-09-24

431人看过

房产过户
夫妻离婚不成把房产过户给外甥女是否还属于共同财产

若是婚内夫妻共同购买的房屋，该房屋一般属于夫妻共同财产。夫妻离婚不成后，一方故意将房产过户给外甥女的，属于故意转移共同财产，该房产仍为共同财产。若是一方婚前购买的，则为个人所有，该方将房屋过户给他人的行为有效，该房屋不属于共同财产。一、离婚时房产怎么分割?夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割(五)虽然房屋是一方婚前

2023-04-04

417人看过
婚房
婚后给父母的房子是否属于共同财产？

对于夫妻共同出资购买的房屋，除非父母明确表示只赠与自己的子女一方，否则应当视为对夫妻双方的赠与。如果投资性房屋属于子女一方所有，则视为其个人财产。如果父母为子女结婚后购房出资，那么应当认为是父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示只赠与自己的子女一方。在赠与时，最好能提供证据证明这一点，比如办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。如何证明婚后父母出资购房是赠与？婚后父母出资购房，如果明确表示是赠与给夫妻双方，通常可以认定为是对夫妻双方的赠与，而非对其中一方的赠与。但是，如果父母并未明确表示赠与给夫妻双方，而是明确表示赠与给其中一方，那么在分割房产时，该方应将房产作为个人财产，而非夫妻共同财产。此外，如果父母出资购房时，明确表示赠与给其中一方，并且该方在购房时使用了父母的出资，那么在分割房产时，该方应将父母的出资

2023-11-09

415人看过
夫妻共同财产
男方父母买的房子婚后过户给夫妻共同财产吗

男方父母买的房子不属于夫妻共同财产。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准

2023-03-24

164人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产怎么过户给一方

一、夫妻共同财产怎么过户给一方夫妻共同财产按照以下规定过户给一方：1.婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。2.夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。二、双方离婚财产分割孩子有份吗双方离婚财产分割孩子没有份。离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻才是夫妻共同财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配夫妻共同财产的权利，也就没有份。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

2023-05-06

436人看过

房产证
婚内赠予房产,房产证写一人所有,属于共同财产吗

婚后买房，只写了一个人的名字。房产证上写了单独所有。这种情况房屋持有人必须证明这个买房钱不是婚内所得，如果无法证明，这个房产就只能算共有财产。一、婚后买房只写了一方的名字算共同财产吗婚后购买房产只写一个人的名字，不论是夫妻俩谁名字，都算共同财产。《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。所以婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。二、婚后买房只写一方名字算夫妻共同财产吗婚后贷款买房只写一方名字算共同财产的。婚后贷款买房，哪怕房产证上只写一个人的名字，该房子也是属于夫妻双方的。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要夫妻双方没有明确约定，那一般都会认定为夫妻共同

2023-03-02

182人看过
协议离婚
婚前双方财产属于共同财产吗

婚前双方的财产是个人财产，如果没有约定，那一直都是个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产，离婚的时候不用分割。但是双方可以签订协议约定婚前财产的归属。一、男方无赌博能净身出户么因为男方赌博而导致的离婚，在双方协议离婚时，男方同意净身出户的是可以的；如果男方不愿意净身出户，那法院只能依照法定的程序对夫妻共同财产进行分割。根据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻

2023-04-10

102人看过
结婚证
夫妻一方拆迁房属于共同财产吗

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。一、婚前房产证上加名字的法律效力是什么？1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字？答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别？婚后加算是共同财产吗？如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗？答：如果你是房子

2023-03-07

401人看过
夫妻共同财产
房子过户给已婚儿子属于儿吗

父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。一、如何认定夫妻共同财产（一）有约从约。根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。所以夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有，这部分财产属于夫妻共同财产。（二）没有约定或约定不明确的，按下列标准确定：根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与

2023-03-31

459人看过

夫妻共同财产
女方婚内首饰属于夫妻共同财产吗?

一、女方婚内首饰属于夫妻共同财产吗婚内首饰不属于夫妻共同财产，首饰属于方专用的生活用品，属于个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、哪些财产是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

2023-04-18

119人看过
夫妻共同财产
赠与给孩子的房产属于夫妻共同财产吗

父母赠予子女的房产不一定属夫妻共同财产，要视具体情况而定。如果是在结婚之后的赠与的房产，除另有约定外，一般属于共同财产。若在结婚前赠与房产的，除另有约定外，应当认定为其对子女个人的赠与，不得认定为共同财产。一、离婚按揭房分割法律规定是什么离婚按揭房分割法律规定是按照双方当事人协商来进行处理，协商不成由人民法院诉讼解决。1、夫妻双方中一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。3、夫妻双方婚前以

2023-03-11

321人看过