外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险，申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策，非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

另外需要注意的是，根据规定，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。除此之外，外地人在杭州买房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。

外地户口在杭州买房条件

外地户口在杭州买房条件：

1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

5、必须在杭州地区交满一年的社会保险，年龄满18周岁，具有完全民事行为能力，申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源。

《外地人在杭购房入户试点办法》四、购房入户条件：

（一）购房价值条件。

1．钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上（含100万元）。

2．杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上（含60万元）。

3．滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上（含80万元）。

（二）购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。

（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求（具体审核办法见附件2）。

《外地人在杭购房入户试点办法》附件2二、办理条件

（一）申请人具有高中以上文化程度。

（二）申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

（三）申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

（四）申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

（五）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。