买商品房遇到霸王合同要怎么办-法师兄

买商品房遇到霸王合同要怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:43:17 133 人看过

可以请求法院确认该条款无效。霸王条款在法律上一般称为格式条款，该条款如果和国家法律规定相悖，当然无效，该条款无效不影响其它合法条款的效力。

一、做合同需要注意什么

在做合同时，应当注意以下事项的：1、要注意合同的条款，合同的有些条款是必须存在的，缺少其中一个条款，合同都不能成立，比如缺少标的的，该合同就不能算成立了；2、合同的免责条款，一定要注意，有些免责条款是无效的；3、还有注意合同中的格式条款，格式条款一定要提醒对方当事人注意，并且要注意有些格式条款是无效的。

二、合同中有霸王条款合同有没有效

合同中有霸王条款的，合同是否有效需根据具体情况而定。

如果该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，该条款无效。

合同中有霸王条款合同是否有效具体分析如下：

1、若影响其它条款效力，可能导致合同无效。霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款；

2、格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。

三、卖房合同中的霸王条款是否具有法律效力

卖房合同中的霸王条款不具有法律效力。

根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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