商品住宅房产权年限是多少年-法师兄

商品住宅房产权年限是多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:32:38 138 人看过

一、商品住宅房产权年限是多少年

商品住宅房产权年限是多少年具体如下：商品住房用途为住宅用房的，产权为70年。如果用途为纯商业房，产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时，会自动续期。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房屋产权人更名流程

房屋产权人更名流程如下：

1.房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；

2.房管局审查收到的申请材料；

3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、撤销房屋产权证需要多久

撤销房屋产权证需要一周时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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