公积金贷款申请银行有哪些限制？-法师兄

公积金贷款申请银行有哪些限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:01:40 478 人看过

不。贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＇住房保障型＇的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

银行公积金贷款多久能批下来

公积金贷款审批时间要视具体情况而定，一般是一个月左右。住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

《住房公积金条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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一、办理时限15个工作日二、办理地点安顺市住房公积金管理中心紫云便民利民服务大厅，1号窗口提取，2号窗口汇缴，3号窗口贷款，（紫云县松山镇格凸大道中段银城.双城2号商业四楼），1路、5路公交线路经停，在亚鲁王广场公交站点上/下车。三、办理时限15个工作日四、办理流程受理审查审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日报件材料是否齐全、真实、合规1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》报件材料是否齐全、真实、合规同意受理、不予受理、补齐材料报件材料是否齐全、真实、合规复查最后审核把关退件，批准办结五、办理材料

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本文介绍了军人住房公积金的定义和相关规定。军人住房公积金是指部队发的住房公积金和住房补贴,与地方的住房公积金“打通”。军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后,可以享受地方住房公积金政策。如果查询结果不满意,可以向人民法院提起诉讼。首先，去银行查询，若查询结果不满意，就可以向人民法院提起诉讼。军人住房公积金是：部队发的住房公积金和住房补贴，与地方的住房公积金“打通”。军队退役人员和现役军人在地方缴存住房公积金后享受地方住房公积金政策。【素材】军素材：军队生成根据我国《国防法》第三十三条的规定，国家实行国防动员制度。各军种部队和担负特殊任务部队平时接受国家军事训练，战时由平时状态转入战时状态，改编为战时军队。这一制度确保了我国军事实力的平时准备和战时应用，具有较强的现实意义和深远影响。通过实行国防动员制度，我国军队能够更好地完成新时代下的使命任务，维护国家安全和地区稳定。国防

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1、征信有问题的购房者很难申请公积金贷款即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如：(1)信用卡连续3次、累计6次逾期。(2)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款。(3)现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款。(4)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。(5)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。(6)单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。(7)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。(8)贷款存在担保人代还记录。(9)近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。(10)存在因信用不良被起诉或其他有骗提、骗贷等不良贷款或不良信用记录等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。2、自身公积金账户有

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申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;(5)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。还款方式：借款期限在1年(含1年)以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限

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如果是在退休内五年申请的，是可以的，可以申请住房公积金贷款。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。公积金还款期间可以提取吗可以用来提取还房贷。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受

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（一）工商银行住房公积金贷款申请的材料1、具有法律效力的身份证件；2、住房公积金储蓄卡及借款人名章；3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；5、使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。一、公积金个人住房委托贷款申请条件申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（一）有合法的身份；（二）按时足额缴存住房公积金；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，

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什么是住房公积金贷款？住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款？已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些？（一）具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）正常缴存住房公积金一年以上的；（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；（五）具有相当于所购自住住房价款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有资金；（六）具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物；（七）同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以

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目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款最长时间不超越30年,二手房借款最长时间不得超越十五年;申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,最长不得超越十五年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。例如:刘先生家庭2015年4月提出贷款申请,其基本情况如下:刘先生为1968年10月出生,其配偶吴女士为197

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一、白银申请公积金贷款材料1、《公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》2、收入证明3、户籍证明4、商品房买卖合同或不动产权证书5、首付款发票6、还款银行卡7、个人征信客户授权书8、婚姻状况证明9、身份证10、住房公积金个人贷款贷前调查表二、白银申请公积金贷款条件(一)借款申请人应具有完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄。(二)借款申请人应至少在申请贷款前6个月连续正常足额缴存住房公积金，无欠缴、封存、缴存不规范等行为，且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态。对于借款申请人曾经在异地住房公积金管理中心缴存公积金的，其公积金开户、缴存时间可根据原缴存账户所在住房公积金管理中心出具的缴存证明信息合并计算。(三)借款申请人公积金账户首次开户缴存日前的上溯补缴的月度不予认可;开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存期限。(四)有稳定的经济

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民生银行：在民生银行办理公积金信用贷款，申请人必须连续缴纳公积金满一年以上，且每个月的缴存额度需要达到500以上，信用记录良好，没有污点。民生银行公积金信用贷款额度会根据个人资质来判定，所以额度存在差异，贷款额度个人最高可以申请到50万元，最长期限为3年。中信银行：中信银行的公积金信用贷款对申请人要求缴纳的时间是一样的，也就是1年以上，公积金信用贷款最高可申请到100万元额度，最长贷款年限可申请到3年，贷款利率与同类产品差不多。光大银行：光大银行为客户专门设计了一款专为公积金信用贷款的产品，叫做“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”，这个会自动对客户进行综合评价，只要是符合要求的客户都可以进行申请，从申请审批到放款、还款都可以网上操作。招商银行：招商银行的公积金信用贷款要求和民生银行要求是差不多一样的，不过，该贷款申请人的个人征信必须良好没有不良记录存在。额度方面，招商银行的公积金信用贷款

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一、申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请公积金贷款，贷款申请人需要符合的条件各地有所不同，以广州为例，需要的条件有：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？申请住房公积金贷款需要提交的材料有：1．个人住房公积金借款申请表；2．居民身份证以及户口簿等有效证件；3．

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符合住房公积金贷款条件的个人，可申请住房公积金贷款，用于提前结清原在银行办理的个人住房贷款，达到将原在银行办理的个人住房贷款转为公积金贷款的目的。一、申请贷款条件1、借款人及反担保人在省直公积金中心有公积金账户且状态正常，正常缴交住房公积金6个月(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。2、借款人原银行贷款用于购买长沙地区范围内住房，且还款记录良好，原贷款银行对借款人提前还款无异议。银行住房贷款转公积金贷款注意事项6、停止向现有三套(含)以上或购买别墅、商住两用住房缴存职工家庭发放银行住房贷款转住房公积金贷款。二、贷款年限最长30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。三、还款要求借款人在省直公积金中心指定的受托银行：浦发银行长沙芙蓉支行(省

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