农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
哪些情况下宅基地可能会收回
1、政府为建公园、广场或是修建路段等公共利益服务建设需要使用土地的时候,当然,正常的征地审批程序是需要有的。
2、农民因搬家或是在别处得到宅基地等原因不再使用土地。
3、宅基地长时间空闲不被使用。
4、在宅基地上建工厂或将宅基地转让给其他人等乱用和改变宅基地用途的行为。
5、屋主死亡而房屋没被继承使用的情况,不过必须要报到原来批准宅基地的政府部门获得批准。
6、两年以上房屋坍塌未被恢复使用的宅基地。
7、房屋拆迁两年以上而不建新房的情况。
相关知识:宅基地申请程序
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批
县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
8、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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什么情况下农村宅基地会被收回湖北在线咨询 2022-06-251、宅基地使用权人主动交回,会给予一定补偿。 2、因乡村公共建设需要而重新分配宅基地。 3、非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。 4、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。
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什么情况下可收回农村宅基地河北在线咨询 2023-03-02宅基地使用权收回的情形有: 1、为了公共利益需要使用土地. 2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回. 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的. 4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回. 5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回. 6、房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收
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在什么情况下农村宅基地要收回吗上海在线咨询 2022-08-16本罪在主观方面表现为故意,并且以营利为目的。即行为人聚众赌博或者一贯参加赌博,是为了获取钱财,而不是为了消遣、娱乐。以营利为目的并不是说行为人一定要赢得钱财,只要是为了获取钱财,即使实际上未能赢得钱财甚至输了钱,也不影响行为人具备赌博罪的主观要件。
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农村宅基地什么情况下可以收回云南在线咨询 2022-06-10可以收回农村宅基地的情况是:当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用,村民去世的,政府都可以将宅基地收回。对于因为公众利益征地的,政府部门会给村民征地补偿;对于村民违法使用宅基地的,收回后不予补偿。