从别人手里转让店铺应该要注意什么-法师兄

从别人手里转让店铺应该要注意什么

来源：互联网时间： 2024-07-11 22:04:16 147 人看过

一、从别人手里转让店铺应该要注意什么

在签署合同之初，被告知租赁双方均需向对方出示各自相关的身份证明及房屋所有权证等文件以供交叉验证审查。如此可确保递交信息的真实性和合法性，避免后续争议和纠纷的产生。

鉴于店面转让行为可能涉及到一系列复杂而又重要的因素，如前任租户的债权债务状况等，因此明确要求租赁双方务必深入考究这些特定因素，并在合同文本中予以明确规定，从而降低转让过程中的潜在风险与损失。

同时，购买方还应当对欲购买的店面地理位置进行详尽了解，包括但不限于短期内是否存在市政规划拆迁的可能性。因此，建议他们尽可能提前开展相关调研工作，以防范购买行为背后隐藏的诈骗诡计或其他潜在风险。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二、从别人名下代款银行违规吗

该行为属于违法性质。若情节严重，甚至可能涉及到触犯相关法律法规。

具体来说，骗取贷款罪所涵盖的含义为，通过欺诈性的手段获取银行或其他金融机构的借款，由此行为给银行或其他金融机构带来重大经济损失或者出现其他严重情节的情况。

《中华人民共和国刑法》第一百七十五条

以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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