房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账,具体的退税进度可以到税务部门查询。
取得房产证后需要退税的,在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书.等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
一、退税办理需要满足哪些条件
1、居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
2、居住证积分满120分。
需要注意的是,以上满足一项即可。
二、房产税退税的办理流程是怎样的
第一步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果
第二步:申请退税第三步:
等待三个月,房产税退款到账。
注:以上材料需要原件和两份复印件。
三、办理房产税退税需要哪些材料
1)在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算),夫妻双方到场,离婚的一人到场;
2)有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3)户口簿或有效期内《户籍证明》;
4)婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》,达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》,离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》,离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);
5)应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);
6)应税住房的《房屋产权证》;
7)有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
8)未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9)所有应该退税的各年份缴款书,网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税,例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定,需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。
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