一、去银行贷款要怎么贷
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。
(1)借款人及保证人基本情况;
(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;
(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;
(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;
(5)项目建议书和可行性报告;
(6)银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
二、商业银行的贷款业务
贷款是商业银行作为贷款人,按照一定的贷款原则和政策,以还本付息为条件,将一定数量的货币资金提供给借款人使用的一种借贷行为。贷款是商业银行最大的资产业务,大致要占其全部资产业务的60%左右。贷款业务按照不同的分类标准,有以下几种分类方法:
1、按贷款期限划分,可分为活期贷款、定期贷款和透支贷款三类;
2、按照贷款的保障条件分类,可分为信用放款、担保放款和票据贴现;
3、按贷款用途划分,非常复杂,若按行业划分有工业贷款、商业贷款、农业贷款、科技贷款和消费贷款;按具体用途划分又有流动资金贷款和固定资金贷款。
4、按贷款的偿还方式划分,可分为一次性偿还和分期偿还。
5、按贷款质量划分有正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑贷款和损失贷款等。
对于任何一笔贷款,都必须遵循以下基本程序,即贷款的申请、贷款的调查、对借款人的信用评估、贷款的审批、借款合同的签订和担保、贷款发放、贷款检查、贷款收回。
三、银行贷款的法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
《中华人民共和国商业银行法》(2015修正):第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。\n经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
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我想买房要去银行办理贷款,去银行贷款流程是怎样的澳门在线咨询 2023-09-28(1)填写居民住房抵押申请书, 并提交银行下列证明材料:身份证户口本婚姻证明房本银行流水单 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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想要去银行贷款,二套房能贷款吗上海在线咨询 2022-10-15第二套房是可以贷款的,不过贷款的额度会有所降低,因为第二套房需要支付的首付价格提高了,首付价格是由原来的30%上涨到了60%,所以去银行最多能够贷到的款项就是房屋价格的40%。所以如果想要通过贷款的方式购买第二套房,需要考虑一下个人的经济情况,而且还要了解一下当地的购房政策,因为我国现在很多的大城市是有限购政策的,外地人没有办法购买第二套房子。
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买房去银行办理贷款,银行贷款买房利息怎么算湖北在线咨询 2023-09-01银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同: 1、按月等额本息还款: 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 2、按月等额本金还款: 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较
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想去银行申请贷款,银行贷款利率是多少甘肃在线咨询 2023-10-05现在商业银行的基准利率是:五年期以上的基准利率是4.9%。假如商贷的话,您名下借款未结清,算二套,最高贷评价值5成,基准利率上浮10%,假如您将之前借款还清的话再次借款算首套,最高贷评价值7成,基准利率现在有扣头。首套商业借款的话,现在5年期以上基准利率是4.9%,有些银行会有利率扣头,比方农行最低利率83折,北京银行等有85折优惠。二套是要基准利率上浮10%的,年利率5.39%。公积金借款首套基