签订拆迁协议包含哪些内容-法师兄

签订拆迁协议包含哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:17:07 415 人看过

一、签订拆迁协议包含哪些内容

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议应该包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费等内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议无效有什么法律后果

1、无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议按照《民法典》的规定：无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定代理人代理限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。

实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是，拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效。

2、没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效。实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

离婚协议
离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议要注意什么

离婚协议书主要包含以下方面内容：(1)双方当事人基本信息；(2)自愿离婚的表述；(3)夫妻共同财产范围、如何分割及如何交付履行的约定；(4)债权归属及债务承担的约定；(5)子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式、子女探望约定。在当事人签订离婚协议时要注意以下内容：(一)附条件的协议离婚无效离婚是一种民事法律行为，依其性质属于必须即时地发生确定的效力的法律行为，离婚不容许处于一种效力极其不确定的状态，婚姻要么确定地存续，要么确定地解除。(二)附生效期限的协议离婚无效离婚行为属身份行为，如果在离婚协议中附加一定的期限，将婚姻终止的效力，取决于该期限的到来，这样势必使本应确定的身份关系变得无法确定，背离了离婚这种民事法律行为的性质，身份上的法律行为即不允许附条件，也不允许附期限。(三)协议离婚不允许约定离婚不离家在我国，协议离婚的效力发生于婚姻登记机关向当事人颁发《离婚证》之日。离婚最直接的法律后

2023-06-19

271人看过
土地出让金
征地拆迁费包含哪些内容：土地出让金

土地出让金不属于征地拆迁费。征地拆迁费是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿，而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金计算有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，

2023-07-03

133人看过
拆迁协议
补偿协议的内容包括哪些,安置拆迁协议的注意事项

一、补偿协议的内容包括哪些1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。必须公证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助

2023-04-19

201人看过
违约金
消息泄露后还能签保密协议吗,保密协议包含哪些内容

一、消息泄露后还能签保密协议吗消息泄露后，并不影响签订保密协议，用人单位和负有保密义务的劳动者，可以协商签订保密协议。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条【竞业限制的范围和期限】竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或

2023-06-17

243人看过

拆迁纠纷
宅基地拆迁纠纷起诉状包含哪些内容

一、宅基地拆迁纠纷起诉状包含哪些内容(一)、标题宅基地拆迁纠纷是归类为民事诉讼，所以标题是《民事诉讼状》。(二)、拆迁补偿纠纷起诉状的当事人的基本情况即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等当事人是法人时，原告应写明名称、地址、联系方式、法人代表的姓名、职务。如果委托有代理人，还要写明委托代理人姓名、性别、年龄、民族、职务、工作单位，住址和联系方式原告在写明自身情况的同时，还要写明被告的情况。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的可以不写，但必须写明被告的姓名与住址或所在地。(三)、拆迁补偿纠纷起诉状的诉讼的请求要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如有多项要求的，可以分项表述，拆迁纠纷中的哪

2023-05-25

372人看过
拆迁协议
与哪一部分签订拆迁协议

1、根据我国有关法律规定，房屋拆迁补偿协议是房屋征收部门根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定与被征收人签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二是签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题。1。如果没有好好讨论赔偿问题，不要轻易签字。否则，在签订协议后，你会发现赔偿是不合适的，很难保障你的权利。2。即了解你与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与你签订协议，是否有能力履行协议。如果签约主体不合格、不合法，将来很可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3。安置补偿内容是否约定明确。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节，

2023-05-08

130人看过
违约金
与外部人员签订保密协议要包括哪些内容？

为了有效的保护商业秘密，企业不仅要与本单位员工签订保密协议，而且在商务活动中要与接触商业秘密的其他机构或者人员签订保密协议，此类保密协议的内容与员工的保密协议不一样，每份保密协议的内容也不完全相同，一般包括下列几项：一是商业秘密的内容。笼统含糊地规定为商业秘密是不够的，应当详细明确的列明保密文件的名称、页数、份数、大致内容等。二是文件披露的范围和目的。披露给律师是为了保护权利人的利益，而不是为其自用，披露给咨询机构是让其为权利人利益作分析等。三是文件披露的期限。规定期限的目的是让对方在期限一到即应当交还及销毁复印件、拷贝、备份盘。四是规定外部人员的保密义务。如要求对方指定专人保管，告知权利人文件存放地点，以便定期检查，告知权利人是否复印、拷贝文件，权利人还可以要求对方采取某些保密措施。在计算机及国际互联网日益发达的今天，一旦商业秘密被存储在电子存储系统，要跟踪是比较困难的，因此，商业秘密权

2023-06-08

316人看过
借款
签订借款合同时内容需包含哪些方面

一、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名（保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出）。二、贷款的种类。三、贷款的用途。国家政策规定，贷款不准用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不准用于行政开支和职工福利，不准用于基本建设（建-行的基建贷款除外），只能用于提高经济效益，扩大再生产。四、借款币种。借款的币种是指人民币还是其他外币。五、借款的数额。是指经批准的数额，超规定借款要经上级人民银行批准。六、借款的期限。借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款人还款的时间，借款人应当按照规定按期履行，超过期限要承担民事责任。在借款合同中还款时间没有约定或者约定不明确的，一般应补充协议确定或者按交易习惯解决，不能达成补充协议或按交易习惯仍不能确定，借款人可以随时还款，贷款人也可以随时要求借款人在合理的期限内还款。七、借款利率。利率是国家严格规定的，双方应在中国人民银行规

2023-06-17

429人看过

商标
商标所有权协议应该包含哪些内容

商标所有权协议应该包含以下几方面的内容：1、专有使用权专有使用权是商标权最重要的内容，是商标权中最基本的核心权利。它的法律特征为，商标权人可在核定的商品上独占性地使用核准的商标，并通过使用获得其他合法权益。专有使用权具有相对性，只能在法律规定的范围内使用。我国《商标法》第51条规定：注册商标的专用权看，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。即注册商标只能在注册时所核定的商品或者服务项目上使用，而不及于类似的商品或者服务项目;商标权人也不得擅自改变构成注册商标的标志，也不能使用与注册商标近似的商标。2、禁止权禁止权是指注册商标所有人有权禁止他人未经其许可，在同一种或者类似商品或服务项目上使用与其注册商标相同或近似的商标。商标权具有与财产所有权相同的属性，即不受他人干涉的排他性，其具体表现为禁止他人非法使用、印制注册商标及其他侵权行为。禁止权的效力涉及以下四种情形：第一，在同一种商品上使用相同

2023-06-01

85人看过
拆迁安置
拆迁安置协议中需要包含哪些条款？

1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。4、明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。拆迁补偿安置协议1、拆迁补偿安置协议内容依照《办法》第十八条规定，拆迁实施单位应与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》。实行货币补偿的，协议应当

2023-07-07

272人看过
履行职责
征地拆迁包干协议书包括什么内容

（一）征地范围及面积此处委托的总面积为多少亩。位于市（具体见征地地块红线图）。（二）征地及交地时间乙方须于年月日完成协议确定的全部征地腾地任务。（三）包干方式、经费总额及付款方式1、包干方式：以甲方调查认定的实物量为基础，计算补偿费用及工作经费，加一定数量的不可预见费和特别奖励费实行包干使用，乙方在总包干费用中可自行调剂使用，甲方不再追加任何费用。2、经费总额：（详见明细表）3、付款方式：本协议书签订后10天内甲方预付给乙方元，然后按乙方征地拆迁进度付款。甲方不承担税金，税金由乙方负责。结算经费前，乙方必须报征地地块汇总图（附电子文档）及房屋拆迁协议资料汇总表（附分户协议）各一套给甲方存档备查。（四）工作职责1、甲方的工作职责根据市需要，及时提供征地地块蓝线图以及征地工作所需材料。按乙方完成征地拆迁任务的工作进度及比例及时拨付征地拆迁补偿款和工作经费，确保乙方工作正常开展所需经费。2、乙方

2023-02-19

117人看过
强制拆迁
工业用地拆迁赔偿标准都包含哪些内容

如果你这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块给你。你如果不再办厂，除了对你的拆迁按标准进行补偿外，地价可能会按你当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给，因为给开发商的价格包括了很高的转让费（可能还是通过招拍挂形成的）。如果你厂不同意，政府可能会以不符合城市建设规划等理由进行强制拆迁。每个地方的工业用地拆迁赔偿标准是不一样的，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。城市房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）；2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；3、临时安置补助费（过渡费）；4、搬迁补助费（搬家费）；5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

2023-08-08

491人看过

调解委员会
车祸赔偿协议怎么写，内容包含哪些

一、车祸赔偿协议怎么写，内容包含哪些车祸赔偿协议甲方：＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿，族别＿＿＿＿＿，出生于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，籍贯＿＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿。乙方：＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿，族别＿＿＿＿＿，出生于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，籍贯＿＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿。因甲方＿＿＿＿＿驾驶摩托车＿＿＿＿＿从＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿方向行驶，在行至＿＿＿＿＿处与ＸＸＸ驾驶的车牌为ＸＸＸＸＸＸ货车相撞，致ＸＸＸ受伤。ＸＸＸ受伤较重，在县人民医院住院治疗。现在治疗已经告一段落，ＸＸＸ已基本康复。经甲乙双方在平等、公平、诚信的基础上协商，达成如下协议，双方共同遵守，任何一方不能反悔。1、甲方两人在县人民医院治疗的医疗费用27000元（大写：贰万柒仟元整）由乙方支付；2、除医疗费用外，乙方一次性赔偿甲方两人共计人民币6180元。

2023-04-23

472人看过
征收决定
拆迁范围内房屋可否交易,补偿协议包括哪些内容

一、拆迁范围内房屋可否交易依据我国相关法律的规定，对于被列入征收范围内的房屋，是不能进行买卖，不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的

2023-04-18

352人看过