签订拆迁协议包含哪些内容-法师兄

签订拆迁协议包含哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:17:07 415 人看过

一、签订拆迁协议包含哪些内容

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议应该包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费等内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议无效有什么法律后果

1、无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议按照《民法典》的规定：无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定代理人代理限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。

实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是，拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效。

2、没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效。实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

法定代表人
汽修合作协议的内容包含哪些

甲方：_______________汽车有限公司住所地：_________________________法定代表人：_____________________电话：乙方：___________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________电话：___________________________鉴于：甲方现有汽车销售、汽车精品装潢及汽车维修服务等三大类业务乙方拥有______________品牌售后服务的丰富客户资源积累以及维修服务经验甲乙双方经协商一致，就共同合作开办______________维修售后业务达成如下协议：一、合作项目标的______________维修售后服务二、合作时间及地址_______年_______月_______日至_______年_______月_______

2023-06-14

173人看过
工程承包
打墙工程承包协议书包含哪些内容

甲方：乙方:XXXXX装饰工程有限公司。甲方的房屋需要装修，现委托乙方打墙等工程、(工程地址：无锡市北塘区锡沪西路128号火车站旁---世茂首府X单元X室)为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，希望双方共同遵守执行：XX市城市房屋安全管理条例(修订){2010}第六条有下列房屋结构改造行为之一的，房屋所有人、使用人应当在改造前向市或者不设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可：(一)拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的;(二)在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的;(三)在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的;(四)增大荷载，超出房屋原设计承载力的;(五)在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的;(六)拆改学校、商场、饭店、影剧院、体育场馆等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的。前款行为，甲方必须经过市房产行政管理部门得到、申请

2023-06-15

212人看过
拆迁协议
签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订

一、签订拆迁协议应注意些什么签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依

2023-06-17

406人看过
股东会决议
迁移股东会决议应包含哪些内容？

一、迁移股东会决议应包含哪些内容？根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会的决议[2]应包含以下内容：1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应当于会议召开15日前通知全体股东。3、会议主持情况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会召集，董事长主持;董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持(应附董事长因故不能履行职务指定副董事长或董事主持的委派书)。4、会议决议情况：股东会由股东按出资比例行使表决权;股东会对修改公司章程、公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东所代表的股份数，占出席股东大会的股东所持股份总数的比例。

2023-06-19

190人看过

法律综合知识
夫妻间签订的借款协议是否有效主要应包含哪些内容

夫妻之间签订的借款协议能否被认定为有效，主要取决于这笔款项的具体用途。若该借款被用以支持某一方的个人商业运营或满足其他私人事务需求，那么就可以被视为法律上生效且具有约束力的协议；然而，当离婚发生时，这笔借款应当从待酌分配的财产中按实际情况进行扣除和偿付。另一种情形则是，借款协议的目的在于维系家庭生活之需；由于这类债务通常被认为是夫妻双方的共同负担，因此它无法归类于债务范畴并无需偿还。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十二条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。

2024-07-23

77人看过
拆迁协议
签订拆迁协议怎么签订

房屋拆迁协议如何签订：1、所有人（承租人）选择评估机构。2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到办证中心建设（房管）窗口办理房改房买卖手续。3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议。4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对。5、双方当事人签字、盖章。6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。一、房屋拆迁的管理体制根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。各省、自治区建委（或建设厅）和城市的房地产管理局（或者人民政府授权的其他部门，如拆迁办公室）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。（一）房屋拆迁许可证制度房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人

2023-03-01

220人看过
仲裁规则
仲裁协议的订立包括哪些内容

仲裁协议中要有以下内容：一、要有申请仲裁的意思表示。二、仲裁事项。仲裁事项必须与当事人有特定的法律关系，而且只能是合同纠纷或其他财产权益纠纷。婚姻、收养、监护、抚养、继承等民事纠纷不能申请仲裁。三、选定仲裁委员会当事人在协议中必须写明具体的仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会(简称贸仲)。仅有仲裁地点(如北京)而没有仲裁机构的，仲裁协议无效。以下是贸仲的示范仲裁条款：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2023-06-08

276人看过
分居
订立分居协议应当包含什么内容

订立分居协议应当包括以下内容：1、分居期限。一般不得超过两年；2、分居的终止的条件；3、分居期间的双方权利义务及债务、财产相关内容；4、其他当事人认为应当添加或法律规定的内容。一、因感情不和而分居条件有哪些因感情不和而分居条件：1、夫妻客观上处于分居状态。也就是说，必须有双方不同居的事实状态，夫妻之间没有照顾，同床共枕，同桌就餐等具有固定婚姻意义的共同生活；2、夫妻一方或双方主观上都有分居的愿望。所谓分居愿望，是指分居不违背夫妻愿望，不是因为双方意志不转移的客观原因，而是因为分居者追求的是意图；3、分居期间必须满2年。从夫妻最后一次分居之日起，已经分居了两年多。分居期间不得累积。供证据的准则是可能性占优势。二、离婚时如何处理分居期间所得财产？离婚时处理分居期间所得财产可采取的方式是：如果夫妻双方订有分居协议的，一般按照分居协议处理。如果当事人未进行约定的，则因个人财产而取得的财产不予分割，

2023-03-13

295人看过

法律综合知识
仲裁协议无效情形包括哪些，仲裁协议包含哪些内容

仲裁协议无效情形包括当事人订立的口头仲裁协议无效，约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议和仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确。仲裁协议包含的内容有请求仲裁的意思表示，仲裁事项和选定仲裁委员会。一、仲裁协议无效情形包括哪些仲裁协议无效情形包括：1．以口头方式订立的仲裁协议无效。2．约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效。3．无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议无效。4．一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的，该仲裁协议无效。5．仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。二、仲裁协议包含哪些内容仲裁协议包含以下内容：1．请求仲裁的意思表示；2．仲裁事项。仲裁事项必须与当事人有特定的法律关系，而且只能是合同纠纷或其他财产权

2022-05-27

101人看过
离婚协议
离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议要注意什么

离婚协议书主要包含以下方面内容：(1)双方当事人基本信息；(2)自愿离婚的表述；(3)夫妻共同财产范围、如何分割及如何交付履行的约定；(4)债权归属及债务承担的约定；(5)子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式、子女探望约定。在当事人签订离婚协议时要注意以下内容：(一)附条件的协议离婚无效离婚是一种民事法律行为，依其性质属于必须即时地发生确定的效力的法律行为，离婚不容许处于一种效力极其不确定的状态，婚姻要么确定地存续，要么确定地解除。(二)附生效期限的协议离婚无效离婚行为属身份行为，如果在离婚协议中附加一定的期限，将婚姻终止的效力，取决于该期限的到来，这样势必使本应确定的身份关系变得无法确定，背离了离婚这种民事法律行为的性质，身份上的法律行为即不允许附条件，也不允许附期限。(三)协议离婚不允许约定离婚不离家在我国，协议离婚的效力发生于婚姻登记机关向当事人颁发《离婚证》之日。离婚最直接的法律后

2023-06-19

271人看过
拆迁安置
签订拆迁安置补偿协议时应注意的内容

1、房屋回迁时间不定。2、异地安置房屋交付时间和安置地点不明。3、违约责任没约定。拆迁补偿安置协议法律特征属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段

2023-03-30

237人看过
拆迁协议
农村宅基地拆迁协议包括哪些主要内容？

农村宅基地拆迁协议拆迁方（甲方）：被拆迁方（乙方）：社村民家庭安置方（丙方）：见证方（丁方）：会为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人，分别是。第三条补偿方式。（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方

2023-04-17

392人看过

拆迁评估
拆迁评估报告中应该包含哪些内容

1、标题及文号。评估报告的标题及文号是不可缺少的内容；2、声明。注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任，提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；3、摘要。应当提供评估业务的主要信息及评估结论；4、正文。(1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；(2)评估目的；(3)评估对象和评估范围；(4)价值类型及其定义；(5)评估基准日；(6)评估依据；(7)评估方法；(8)评估程序实施过程和情况；(9)评估假设；(10)评估结论；(11)特别事项说明；(12)评估报告使用限制说明；(13)评估报告日；(14)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。(5)附件。与正文有关的数据、房屋图片等内容。一、房屋拆迁评估的一般流程是怎样的？1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工

2023-02-20

160人看过
违约金
与外部人员签订保密协议要包括哪些内容？

为了有效的保护商业秘密，企业不仅要与本单位员工签订保密协议，而且在商务活动中要与接触商业秘密的其他机构或者人员签订保密协议，此类保密协议的内容与员工的保密协议不一样，每份保密协议的内容也不完全相同，一般包括下列几项：一是商业秘密的内容。笼统含糊地规定为商业秘密是不够的，应当详细明确的列明保密文件的名称、页数、份数、大致内容等。二是文件披露的范围和目的。披露给律师是为了保护权利人的利益，而不是为其自用，披露给咨询机构是让其为权利人利益作分析等。三是文件披露的期限。规定期限的目的是让对方在期限一到即应当交还及销毁复印件、拷贝、备份盘。四是规定外部人员的保密义务。如要求对方指定专人保管，告知权利人文件存放地点，以便定期检查，告知权利人是否复印、拷贝文件，权利人还可以要求对方采取某些保密措施。在计算机及国际互联网日益发达的今天，一旦商业秘密被存储在电子存储系统，要跟踪是比较困难的，因此，商业秘密权

2023-06-08

316人看过