农村土地确权后,如何处置土地农民才更合算?
来源:互联网 时间: 2023-06-03 14:24:50 65 人看过

一、自给自足小农生活:自己的地自己种

适合人群:暂时没有更好选择也无非进程打工的农民,农村老人尤其合适。

优点:稳定。农村自己种地虽然难有大福大贵,但风险也不大,尤其是在油水浇田的地区。粮食有最低收购价,产量也比较稳定,而且还有种地补贴。靠着几亩薄田,如果一家人没灾没病,基本生活还是可以的。还有个优点是假期长,每年就忙那么一两个月。

不足:收益低。自己种田,如果没有积蓄的话,抵抗灾病的风险比较大。如果家里有人有重病,指望种粮食的收入怕是入不敷出。

二、土地流转给其他人

适合人群:举家劳动力外出的家庭,在农村做生意无暇种地的人,种不动地的老农民。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

优点:省心,自己再也不用关注种子农药化肥播种这些乱七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情况好,还有可能去打个零工,挣点零花钱。

不足:租金普遍不高,甚至比自己种地的收益还要低。土地承包者经营不下去跑路的概率还是有的,最后有可能留下一堆烂摊子。中途自己想要回土地耕种的可能性比较小。

三、土地托管

适合人群:举家劳动力外出的家庭,在农村做生意无暇种地的人,种不动地的老农民。

土地托管方式总体可归纳为全程托管、劳务托管和订单托管三种模式。

一是全程托管。托管方收取一定托管费用后,为农户提供耕、种、收、管、售等系列服务。

二是劳务托管。农户将农业生产过程中的全部劳务项目委托给托管方承担,农户负责种子、化肥、农药、水电等全部农资投入。

三是订单托管。农户将农业生产过程中某个时段的劳务项目委托给托管方,托管方按劳务项目获得报酬。

优点:省心,自己再也不用关注种子农药化肥播种这些乱七八糟的事情。收益相对比土地流转这种方式要高一些。如果情况好,还有可能去打个零工,挣点零花钱。

不足:本身的收益也还是有限的,并且很多地区土地托管业务并没有发展起来。想找优质的土地托管机构比较困难。

四、土地入股分红

适合人群:在农村做生意无暇种地的人,种不动地的老农民、在外打工的农民工。

优点:省心,把自己的土地折算入股,从农民变为股东。如果经营的好,每年的分红不菲。

不足:本身这种方式目前看来风险比较大,从前期的数据来看,经营的项目不赚钱的概率很高。很多时候分红就落为一句空话,还不如直接收土地租金比较稳定。

五、直接有偿退出土地的承包经营权

适合人群:已经在城市里定居的农民工,或有其他非农稳定收入的农户。

退出分为两类,一类为农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营。另一类是有的农民采用“折中”办法,不直接退地,但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。

优点:终于不再种地了,并且还能够拿到一笔金额不菲的补偿金,各地有偿退出土地承包经营权的补偿费用在1到4万不等。

不足:退出之后承包地就跟你没任何关系了。想要回来都不可能了,相当于把自己回农村的退路断了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 08:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地承包相关文章
  • 什么是农村土地确权,如何理解农村土地确权的概念
    土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史,面对现实的原则;有利于
    2023-05-05
    373人看过
  • 农村土地确权加快农村土地流转
    现在全国各地农村都在进行土地承包经营权确权登记颁证,那么,农民进行农村土地确权有哪些实际好处呢?1、从根本上确定这地就是咱家的,让咱农民吃上“定心丸”土地确权相当于给农地发一本“身份证”,证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况;发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途;以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权,谁家有多少地块、多少亩,一清二楚,这无疑给咱农民吃了定心丸。2、进行确权登记颁证后,土地作为一种物权,可以用来抵押贷款原来的耕地承包合同书,说白了就是个证明,证明那块承包地归你使用,农民除了种庄稼外别无他用。土地确权后,给咱老百姓发放的是“土地承包经营权证”土地一下子从资源摇身转变成资本了,咱农民不仅可以耕种,而且依法赋予了农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权等。3、为下一步土地有序流转奠定基础通过颁发权属证书,实现权能
    2023-05-05
    286人看过
  • 农村土地确权如何切实维护农民权益
    2013年中央一号文件规定,我国将于前完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。但是在农村土地确权颁证的过程中,一部分人虽然是农民身份,却因为“性别”和“新增人口”身份而不能得到承包地,成为没有土地以及确权证的农民。这样的状况下,该如何切实维护农民特别是妇女权益?中央党校妇女研究中心教授、博导李*英经过大量调研,给出的答案是:土地确权登记工作要考虑社会公正!切实维护农民特别是妇女权益,把握三个要点:一、土地确证应以农民身份为前提,兼顾土地的承包属性在快速城镇化过程中,农民的身份在不断变化,一部分农民转变成市民身份,一部分农民依然保留农民身份。土地确权颁证,坚持土地承包政策长期不变,应以农民身份为前提,健全土地变更与退出机制。因婚嫁、收养、出生与死亡等法律事实和升学、参军、就业、服刑与劳教等社会事实,发生家庭成员户籍信息的变更时,相应的土地权益也要依法在家庭内部变更或在农村集体经济组织成员之间
    2023-05-03
    373人看过
  • 农村土地确权纠纷如何处理
    第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。土地权属争议案件由谁负责调处(1)个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。(2)设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件:跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。(3)省、自治区、直辖市国土资
    2023-04-21
    492人看过
  • 农村土地确权如何发证
    一、农村土地确权是什么土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、农村土地确权发证一般土地确权工作分准备、实施、验收三个阶段。准备阶段:主要是抓好工作机构班子组建、工作方案制定、人员培训、宣传发动、技术规程学习和收集承包档案资料等工作。实施阶段:采取“三步工作法”。第一步,利用省测绘局统一制作的数字正射影像图,套合农村集体土地所有权确权登记成果,制作调查工作底图,进村入户调查;第二步,通过图解加实测的办法,查清农户承包地块的面积、“四至”、空间位置,制作承包地块分布图;第三步,调查成果审核公示,并由农户确认,完善承包合同,建立登记簿。验收阶段:主要是对确权登记颁证试点工作实行全面的“回头看”,做好信息录入、资料建档,验收合格以后,再向农户颁发农村土地承包经营权证书。三、相关法
    2023-02-15
    444人看过
  • 如何进行农村土地确权
    积极配合相关工作人员做好农村土地确权工作,有助于推进农村土地确权工作的进展,让自己的一亩三分地有属于自己的“身份证”!那么,农村土地确权具体工作流程是怎样的呢?(一)前期准备1、组级搭建工作班子,2-3名工作人员,一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成;2、以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》,明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等;3、召开户代表会议,发放《一封信》、《工作方案》,宣传确权登记工作相关政策,讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》,对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论,并形成确权方案决议,经户代表签字确认。同时,建立会议档案,包括会议记录、会议影像资料等;4、商定具体入户调查时间,并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。(二)入户调查1、对原始
    2023-05-05
    367人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 新农村土地确权如何更名
      江西在线咨询 2023-05-02
      可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地确权因土地使用权转让需办理更名,流程如下: 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记; 2、提交办理变更登记,需要的申请书、土地使用权证、登记原因证明等其它材料; 3、受理并审核通过后,原土地登记机关准予办理变更,核发权属证明。
    • 农村土地如何确权
      安徽在线咨询 2022-05-29
      土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。首先应到村委会开具相关证明,接着准备好个人有效证件,到相关政府部门进行确权的申请,若是国有土地应到国土局进行申请。然后则是审
    • 农村土地如何确权?
      上海在线咨询 2022-07-10
      每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
    • 如何确权农村土地
      广东在线咨询 2023-03-01
      集体土地所有权,是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 土地管理法规定,集体土地所有权需要人民政府登记造册,核发证书来确认所有权。 《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
    • 农村土地确权更名
      江西在线咨询 2022-06-03
      可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地确权因土地使用权转让需办理更名,流程如下: 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记; 2、提交办理变更登记,需要的申请书、土地使用权证、登记原因证明等其它材料; 3、受理并审核通过后,原土地登记机关准予办理变更,核发权属证明。