一、商业拆迁合同纠纷有时效吗?

有时效限制，诉讼时效是3年，合同纠纷的诉讼时效从合同当事人知道或者应当知道合法权益受损之日起开始计算。

《民法典》

第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、商业拆迁合同纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、商业拆迁合同纠纷可以申请仲裁吗?

满足以下条件可以申请仲裁：

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

四、商业拆迁合同纠纷没有仲裁协议怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

五、商业拆迁合同纠纷的举证责任是怎样的?

1、原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。

2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。

3、没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

虽然商业拆迁合同纠纷有时效，但是发生合同纠纷以后一般都会第一时间协商处理，以协商或其他方式处理商业拆迁合同纠纷都可以中断诉讼时效。商业拆迁跟行政拆迁在法律性质方面截然不同，如果商业拆迁合同中约定了争议解决方法，必须先按约定处理。