办理遗产房屋买卖须提交的材料-法师兄

办理遗产房屋买卖须提交的材料

来源：互联网时间： 2023-03-10 16:41:46 54 人看过

办理遗产房屋买卖须提交的材料如下：：

1.交易鉴证申请书（原件一份）;

2.土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）;

3.房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）;

4.转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）（复印件带备原件核对）;

5.委托书（原件）及受托人身份证（复印件带备原件核对）;

6.土地评估报告（原件）

7.地上建筑物情况说明

8.需要补充的其他资料。

一、土地使用证变更登记需要提供哪些材料？

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)；

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

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1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；三、买房子公证处公证费用的收取标准是什么样的？公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，

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一、签订房产买卖合同交什么材料1、提供商品房买卖或预售合同或转预售合同书。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。4、提供已付购房款房、屋质量问题、面积误差等证明材料。5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。二、房屋买卖合同的内容房屋买卖合同的主要条款一般包括一下几个方面：1、房屋买卖合同双方当事人姓名或名称、住所和法定代表人等基本情况。2、房屋买卖合同标的物的地理位置、四至界限、幢层号房、户型、公共部分说明和住宅小区公共设施权属等情况。3、房屋的面积确认和面积差异处理。房屋买受人应当知悉楼体建筑面积、公用房屋分摊面积、套内建筑面积和实际使用面积，在合同中载明具体面积内容，并校对卖方提供的图纸。4、房屋质量情况。房屋买卖合同应当明确房屋新旧程度、

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