二手房交易签订阴阳合同有哪些风险-法师兄

二手房交易签订阴阳合同有哪些风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:01:09 291 人看过

1.涉嫌逃税要承担法律责任。税务机关一旦查实，要追缴税款，且要处以税款5倍以下的罚款。如果数额到了一定程度要受刑事处罚，我国《刑法》201条有规定，作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

2.当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大、相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。

3.如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的合同来确定。

4.当买卖双方因交易发生争讼时，由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阴阳合同”肯定会被宣布无效，因而基于这份合同所进行的过户行为也会被撤销。这样，买方就面临着支付了房款而无法取得房产的风险。

5.双方因支付价款发生纠纷时，如买方主张按照备案合同中的房价购买，不再购买“作价”的各类配套设施设备，即便法院最终确认按照实际的成交价格来交易，由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。

另外，签订“阴阳合同”的双方还都可能被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系，留下信用污点。

总之，签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，否则不仅会导致有关行为无效，还会承担相应风险，因此这样的合同还是不签为好。

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签买房阴阳合同要防范什么风险(一)涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。如果数额到了一定程度要受刑事处罚，我国《刑法》201条有规定，作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。(二)当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。(三)如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定。(四)当买卖双方因交易发生争讼时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阳合同”肯定会被宣布无效，因而基于这份合同所进行的过户行为也会被撤销。这样，买方就面临着支付了房款而无法取得房产的风险。(五)双方因支付价款发生纠纷时，如买方主张按照备案合同中的房价购买，不再购买“作价

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