房产抵押高利贷但未做登记有效吗-法师兄

房产抵押高利贷但未做登记有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-01 10:01:02 237 人看过

1、抵押房屋为高利贷担保的，房屋未办理抵押登记的，房屋抵押无效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

一、房屋抵押手续有哪些

1、首先确认房屋未办理过抵押登记。

2、提交银行所需资料(1)借款人身份证，户口薄(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估。

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户。

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押登记
房产证做过抵押登记和没做过有区别吗

1、房屋抵押有办理登记和没有办理登记是有区别的，办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效，没有办理抵押登记的，抵押合同不具有法律效力。并且抵押登记后，在房产证上作他项权利记载。2、法律规定：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法

2023-02-13

302人看过
抵押登记
抵押登记未办理合同有效吗

一、抵押登记未办理合同有效吗未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。二、房主未按合同解除抵押是否属于根本违约房主未按合同解除抵押是属于根本违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示

2023-05-06

222人看过
抵押登记
没有房产证的房子可以做抵押登记吗？

没有房产证不可以抵押贷款。根据相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。因此，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。一、有产权证和无产权证有什么区别所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易买卖。但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承，如需卖出，产权人具有优先购买权。二、申请房产抵押贷款对于购买房子时在个人申请房产抵押贷款时，要拿房产作为抵押，肯定是要提供房产证，但想要贷

2023-03-15

123人看过
抵押登记
船舶抵押未办理抵押登记生效吗

一、船舶抵押未办理抵押登记生效吗海商法规定，设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理船舶抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。关于船舶抵押权登记的效力，国际上存在登记对抗制与登记生效制之分。登记生效主义认为抵押权未经登记就无效，登记对抗主义则认为未经登记的抵押对抵押人和抵押权人双方仍然有效，只是其效力不能对抗第三方。我国海商法的规定属于登记对抗主义。同一船舶可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准。同日登记的抵押权，按照同一顺序受偿。船舶抵押权登记的主要内容有：(1)船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址；(2)被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码；(3)所担保的债权数额、利息率、受偿期限。二、船舶抵押权特性1、议定性。船舶抵押人和船舶抵押权人设定船舶抵押权时，应当签订书面船舶抵押合同。2、登记的重要性。设定船舶抵押权时应当登记。一些国家的法

2023-06-06

286人看过

抵押
房产抵押未登记担保协议判无效

1月23日，江西省鄱阳县人民法院审理了一起抵押合同纠纷案，一审以抵押手续无效而驳回了原告熊敏的诉讼请求。原告熊敏提出购买孙晓明在县城的一处闲置楼房，孙晓明不同意。后孙晓明的朋友夏卫东以开商店为名向熊敏借款7万元，熊敏便让夏卫东以孙晓明的房产作抵押。在夏卫东与熊敏订立还款协议的同时，熊敏与孙晓明又签订了房地产担保协议。借款到期后，夏卫东因生意不景气，无力偿还熊敏的借款。熊敏要求处理孙晓明的房产，孙晓明不同意。熊敏遂诉至法院。法院经审理认为，熊敏虽与孙晓明订立保证合同，但该协议没有向当地的房产管理部门办理抵押登记手续，该担保协议无效。人民法院报

2023-06-09

414人看过
抵押
拿车做抵押只交了车辆登记证抵押有效吗

有效的。当事人拿汽车做抵押担保时，双方依法订立书面抵押合同后，汽车抵押即可以发生法律效力。不过，汽车为办理抵押登记的，其实不能对抗善意第三人。也就是如果你是出借人，借款人找你借钱，并将汽车抵押给你，双方签订抵押合同后，没有去有关部门做登记的，那么之后借款人将车子抵押给第三人的话，等到最后借款人两边的钱都还不上时，那么在拍卖车子实现还款时，你不能主张全部的车钱。其实，从本质上看，汽车抵押后未做登记的，抵押权人要承担的风险较大。如果去有关部门做抵押登记的话，那么得按照以下的步骤进行：1、抵押车所有人向登记该车的公安机关交通管理部门申请抵押登记；2、抵押车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请，并要提供以下的证明、凭证：(1)抵押车所有人和抵押权人的身份证明；(2)抵押车的登记证书；(3)抵押车所有人和抵押权人订立的主合同和抵押从合同。办理汽车抵押登记流程1、借款人填写《机动车抵押登记/质押备案申请

2023-06-18

328人看过