无法办理确权登记的房屋有:
1.乱占耕地建房;
2.违反生态保护红线管控要求建房;
3.城镇居民非法购买宅基地;
4.小产权房,通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设,未缴土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋,亦称“乡产权房”。
房屋确权登记发放流程
1、申报:
拥有宅基地土地使用权人的,到乡政府去申领《农村宅基地使用权申报登记表》,然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查:
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查,经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表。
3、审核与公告:
经县政府部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批:
等公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册:
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
《土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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什么情况房屋无法办理确权登记
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哪几类房屋无法办理确权登记
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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哪些情况房屋无法办理确权登记四川在线咨询 2023-02-28无法办理确权登记的房屋有: 1.乱占耕地建房; 2.违反生态保护红线管控要求建房; 3.城镇居民非法购买宅基地; 4.小产权房,通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设,未缴土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋,亦称“乡产权房”。
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哪些情况下房子无法办理确权登记湖北在线咨询 2022-10-15下列情况下房子无法办理确权登记: 未依法取得规划许可、施工许可的; 未按照规划许可建造的; 不具有合法、有效权利来源证明的; 申请登记事项与登记簿记载冲突的; 已被依法征收、没收的; 查封期间申请过户登记的。
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哪些情形房子无法办理房屋确权登记西藏在线咨询 2023-05-301.下列情况下房子无法办理确权登记: 未依法取得规划许可、施工许可的; 未按照规划许可建造的; 不具有合法、有效权利来源证明的; 申请登记事项与登记簿记载冲突的; 已被依法征收、没收的; 查封期间申请过户登记的。 2.法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议
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哪几类房屋无法办理确权登记广东在线咨询 2023-07-20无法办理确权登记的房屋有: 1、乱占耕地建房; 2、违反生态保护红线管控要求建房; 3、城镇居民非法购买宅基地; 4、小产权房,通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设,未缴土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋,亦称“乡产权房”。
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办理房屋确权登记流程有哪些?宁夏在线咨询 2022-04-16一、办理房屋初始登记应提交的资料1.法人应提交下列资料:(1)建房计划批文;(2)土地使用权证或合法用地文件;(3)建设工程规划定点通知书;(4)建设工程规划许可证;(5)建设工程开工报告;(6)建设工程(质量)竣工验收证明;(7)房屋坐落平面图;(8)房屋分层分户平面图;(9)房屋分户平面图;(10)房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料:(1)土地使用权证或合法用地文件;(2)建设工程