承包商不仅要对业主承担侵权责任,而且要对经转手后的未来建筑物的主人负责,即使承包商同未来建筑物的主人没有任何合同关系,甚至在承建过程中,承包商根本就不知道未来的主人是谁,他们也须对其所承建的建筑物的缺陷承担责任。我们要牢记,侵权责任是不受合同关系的限制的。例如,一个开发商自己承建了一栋公寓,他将房屋卖给了一个家庭,这个买主又将房子租给一个承租者。承租者家的小孩在打开水龙头时被开水烫伤。在本案中由于导致热水过热的原因是开发商所建房屋的热水供应系统没有加装冷热水混合阀。没有任何过错的使用者有理由信赖承包商的技术和安全保证;对于开发商来说,设计和承建房屋时就应当合理地预见不加装混合阀会致使用者于被烫伤的危险境地。未加装混合阀的房屋是有缺陷的,他应当对一个正常使用者的损害负责。这里开发商同使用者之间没有任何合同关系。
承包商的雇工不慎坠入水泥搅拌池死亡,业主是否要承担责任?
承包商的一个木工学徒在混凝土浇注的时候掉入水泥池死亡,造成事故的原因是工地现场缺乏必要的安全条件。那么是承包商还是业主对该木工的死亡承担赔偿责任呢?
我国《建筑法》第四十五条规定:施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。按照该法的规定,本案受害人的死亡责任应当由承包商负责。
但有的时候情况可能比较复杂,例如在本案中,业主在合同中保留了下列权力:(1)决定实际工作量、劳力、监督、材料、设备、人员、分包和其它项目的供应;(2)协调和确定承包商的施工进度;(3)同其它承包商签定合同;(4)指令对承包商的监督;(5)向承包商发出总的指令。我们认为在这种情况下,业主实际上对施工现场有了完全的控制权,同时由于业主对施工现场缺乏必要的安全设施采取放任的态度。因此,尽管合同规定承包商是独立的,不是业主的代理人,由于业主实际上已经支配了承包商在施工现场的行为,承包商已经成为业主的代理人。在这种情况下,我们认为业主应当对木工的死亡承担责任,要求承包商负责是不合理的,因为他事实上对施工现场没有支配权。
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承包商对缺陷工程有责任,如何索赔?
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几经转手,承包商承担缺陷责任?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如何解决商标侵权举证责任的问题新疆在线咨询 2021-11-17根据谁主张,谁举证的原则,商标侵权的举证责任在原告。如果被告积极抗辩,被告应对其行为承担证明责任。《民事诉讼法》第六十四条当事人有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件所需的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,对证据进行全面、客观的审查和核实。
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承包人应当承担的质量缺陷责任青海在线咨询 2023-01-261、修理或者返工、改建,并承担相关费用;因此建造成逾期交付的,承担违约金或者因此给发包人造成的损失。 2、承包人拒绝修理或返工、改建的,发包人可以减少支付工程价款。减少工程款的数额,应相当于因整改需要支出的费用、因整改逾期竣工承包人应当支付的违约金或者因此给发包人造成的损失。 3、整改以后仍不合格或者质量缺陷属于不可修复的,不支付工程价款;已经支付的,按照不当得利返还。
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智力缺陷与刑事责任的承担如何?山西在线咨询 2022-08-05需要看他在实施犯罪时是否具备认知能力和控制能力,在司法实践中,智力残疾人犯罪的,应当承担刑事责任,但可以从轻或减轻处罚。 此外。《侵权责任法》第三十二条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的,可以减轻其侵权责任。 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。不足部分,由监护人赔偿
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产品缺陷责任如何担责江西在线咨询 2023-04-25一、产品缺陷责任如何担责 产品缺陷责任属于侵权责任,受害人可以向产品的生产者要求赔偿,也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任,产品的销售者赔偿的,产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任,产品的生产者赔偿的,产品的生产者赔偿的,产品的生产者有权向产品的销售者追偿。 二、产品缺陷危及他人人身、财产安全的侵权责任有哪些 1、因产品缺陷危及他人人身、财产安全的,被侵权人有
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转包是如何解决挂靠人的法律责任问题青海在线咨询 2022-10-14无论是转包还是挂靠,都是建设工程施工活动中的违法行为。承包人非法转包、违法分包、挂靠建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘