房子签了合同还没过户是否可以违约不交房-法师兄

房子签了合同还没过户是否可以违约不交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:49:44 63 人看过

律师解答：

看情况。

具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款

（如首付），且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍

（如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等），守约方可以向法院要求继续履行合同。

若卖方违约不交房的，买房可以要求其承担违约责任并赔偿相应损失。

《民法典》第577条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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