商场撤铺退押金流程是：承租人向出租人送达退租、撤铺的通知，承租人返还商铺，返还的商铺应当符合按照约定或者商铺性质使用后的状态，双方解除租赁关系且无其他纠纷后出租人应当全额退还押金，给出租人造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。
撤铺申请有法律依据吗
按照我国《仲裁法》的规定，申请撤销仲裁裁决必须符合下列条件：
1、提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是仲裁当事人
由于仲裁当事人与仲裁裁决的结果有直接的利害关系，仲裁裁决也决定着当事人的合法权益是否得到了保护或者受到了侵害。因此，法律规定提出申请撤销仲裁裁决的主体是当事人，包括仲裁申请人和被申请人。
2、必须向有管辖权的人民法院提出撤销仲裁裁决的申请
当事人申请撤销仲裁裁决，必须向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出。向其他人民法院提出的，人民法院不予受理。
3、必须在法定的期限内提出撤销仲裁裁决的申请
我国《仲裁法》规定，当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。如果当事人在规定的期限内没有提出撤销仲裁裁决的申请，则表明他放弃了此项权利，双方当事人都应自觉履行裁决书中规定的各自的义务，否则，权利方当事人可以申请执行。
4、必须有证据证明仲裁裁决有法律规定的应予撤销的情形
仲裁当事人提出申请撤销仲裁裁决时必须有证据对该仲裁裁决具有法律规定的应予撤销的情形加以证明。没有证据，人民法院不予受理；当事人所提供的证据能否证明，则需要人民法院审查认定。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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债权人押金是为了保护一方当事人的合法权益，如果另一方存在违约行为，一方就有权不返还押金。当事人有权报警处理。警察会对双方进行调解，如果无法调解，可以选择向法院起诉处理。一、提前搬走押金抵水电费可以吗可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。二、租房子不退押金可以不报警吗房东不退押金可以报警，让警察调解。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求2023-03-20489人看过 -
被开发商抵押的商铺能否退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的，买受人可以要求开发商返还价款房子。开发商将出售的房屋抵押给第三人或将房屋出售给第三人。如果开发商在售房前将房屋抵押，或将房屋出售给买受人后，将房屋抵押给他人，或直接将房屋出售给第三人，买受人查明真相后，可以要求开发商退房，并有权要求开发商承担赔偿责任和违约责任。因此，对于购房者来说，交了商铺押金后，如果开发商按揭，那么购房者可以要求退还押金。而且也可以要求开发商进行相关的违约赔偿，在我国法律中也有这方面的规定，大家需要弄清楚。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。2023-05-08266人看过 -
被开发商抵押的商铺，可要求开发商退还定金。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房人可以要求开发商退房。开发商把出售的房屋抵押给第三人或将房屋又出卖给第三人。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或将房屋出售给购房者后，又将房子抵押给他人，或直接将房屋又出售给第三人，购房者在查明情况属实后，就可以要求开发商退房，并且有权要求开发商承担赔偿损失以及违约责任。2023-06-13124人看过 -
债务人如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金，担保金，保证金，订约金，押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空和点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、定金合同生效的法律效力是什么定金合同生效的法律效力表现为：定金具备担保债务履行的法律效力。如果一方交付了定金不履行义务，定金将不会返还。如果是收定金的一方不履行义务，则双倍返还定金。《民法典》第五百八2023-06-28470人看过
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合同形式一、商场押金不退找哪个部门1、先协商解决，如果协商不成建议及时保存相关证据以便后续使用。退押金问题涉及到具体的合同约定，如果您符合合同中退押金条件但是商场不履行责任，协商不成上法院起诉解决争议，按合同约定处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条，【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第五百七十七条，【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、商户如何找商场退押金2023-06-12367人看过 -
写字楼商铺租赁的押金没有明确规定，需要由双方协商确定。一般商铺租赁是半年付或者一年付，交1个月或2～3个月的房租作为押金。有的地方商铺是1万押金，大的商铺2－3万押金的都有。一、选租商铺的要点有哪些？1、选好地段商铺的租赁和写字楼的租赁还是有一定区别的，商铺租赁对地理位置的要求更高，一般要求尽量选择人流量大的地方。客流量越多，商铺的价值相对来说也越高，好的地段与差的地段可以取得的收益是有着天壤之别的，租商铺之前一定要仔细考察。2、了解需要办理的证件租商铺之前你一定已经有了打算，比如自己是做餐饮、茶饮还是娱乐，是卖服装、珠宝还是饰品等。明确这一点之后，你需要提前办理好相关证件，如做餐饮需要从业人员的健康证、食品卫生许可证、营业执照、税务登记证等。3、明确商铺用途选好了目标商铺之后，需要明确商铺的土地性质和用途，如果房屋的土地性质属于住宅性质，将无法办理营业执照，还需要承担非法使用房屋的风险。涉及特2023-02-28393人看过
仲裁当事人是指依据仲裁协议，以自己的名义参加仲裁程序，并受仲裁裁决约束的公民、法人或其他组织。仲裁当事人具有以下特征： 1、当事人的法律地位是平等的。 2、当事人之间必须订有有效的仲裁协议。 3、当事人之间的纠纷必须具有可仲裁性。... 更多>
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商场退押金江西在线咨询 2021-12-29根据合同中关于押金的约定，商场拒绝退还押金构成违约，建议将相关材料带到法院起诉。收集证据，协商不成的，可以通过法律渠道保护其权利。民事权利保护的诉讼时效为两年。当你知道你的权利受到损害时，如果你不要求两年以上的权利保护，你将被视为放弃。根据《民事诉讼法》。 -
商铺抵押贷款流程山东在线咨询 2022-03-29有关商铺抵押贷款流程是这样的，商铺抵押贷款的条件１、年龄需要达到１８周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；２、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；３、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；４、个人征信的记录是良好的；５、抵押人拥有房屋的所有权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；６、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担 -
商铺抵押贷款的流程辽宁在线咨询 2022-04-27有关商铺抵押贷款流程是这样的，商铺抵押贷款的条件１、年龄需要达到１８周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；２、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；３、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；４、个人征信的记录是良好的；５、抵押人拥有房屋的所有权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；６、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担 -
