购买学区房时应该注意哪些问题-法师兄

购买学区房时应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:01:28 83 人看过

首先，理清开发商的套路，近在咫尺未必能报名，一些名校只能签订协议报名，而一些楼盘声称只是因为距离较近才属于学区，但购买后却发现自己无法报名。

根据相应的规定，每所学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围由社区或街道整体确定，这就导致了虽然居住地和学校隔着一堵墙，他们可能不包括在家长想选择的学校里。现在，为了吸引购房者，一些开发商用“名义”的方式说是名校分校。实际上，管理团队和教师是自给自足的，不受名校的管理约束。消费者在购买此类教育地产时，最好询问连锁学校与名校的合作模式。第二步和第四步是确定学区的真实性。1。

2，户口所在地有常住户口的，必须在交易结束前完成户口迁移手续。目前的通行做法是，房屋按买卖合同约定交付后转让户口，逾期按每天0.05%的比例缴纳滞纳金。

3。我们还应该及时了解各学校对学位的特殊规定。一般来说，学校人气越高，学位就越紧张。每所学校的细则都不一样。有的学校实行排名制，有的学校则优先考虑入学时间。因此，必须提前探索目标学校对学位申请的具体要求。鉴于户籍已被迁走，学位偶尔仍被占用，购买教育地产的家长需要了解学位是否被占用。如果学位已经被占用，学位的使用将受到一定的限制。例如，小学六年内不能使用学位，而中学三年内不能使用学位。因此，除户籍转移外，合同中还应明确学位问题。

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