1、你可以仔细看一下这张付款凭证写的内容，如果只是“购房款五万”，这五万可认为是购房“意向金”，现在你不想要房子了，也就是说没有“意向”了，这五万元可以要求售楼处全额退回；如果是写的“购房款订金五万元”，那你现在不订了，也可以全额退回；如果是写的“购房款定金五万元”，那你现在如果不买房子的话，按法律规定，这五万元是退不回来的（注意“订金、定金”是不一样的）。2、售楼小姐嗰电话说如果你们不去交余款，就要收取滞留金（应该是“滞纳金”），这要根据协议或合同的条款，如果你们签过协议或合同，里面约定了交余款的时间，过期不交要收滞纳金的话，那售楼处就有权收取；如果没有签协议或合同，付款凭证上写的也不是“定金”，你完全可以要求退回当时交纳的五万元，而且售楼处也没有任何依据收取所谓的“滞纳金”。以上便是买房订金可以退吗的相关解答。

开发商不退买房订金如何解决

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：

（一）与出卖人协商解决

（二）找村（社区）调委会出面调处解决

（三）拨打12315举报

（四）向法院起诉

买房订金不给退怎样救济

买房订金依法应予退还。

当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为．

值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书（或称意向书）并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。