可以执行,只执行属于被执行人的那部分房子,可以按照时间市场价值评估。
被执行人名下只有一套住房法院能否执行
问:我的朋友黄某借给何某20万元,经法院审理,判决何某偿还我朋友黄某借款20万元及利息。法院立案执行后,查明何某除一套180平方米的住房(价值70余万元)外,没有其他财产可供执行。何某已婚,育有一女。请问:何某的这套住房能否执行?
答:根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行(只可查封不可处置)。但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行。
此外,新出台的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
您提及的情况,您朋友黄某可依据法律规定,按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人何某及所扶养家属提供居住房屋,或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,剩余房屋变价款可用来清偿您朋友债务。
-
债务人就一套房子法院能不能执行
479人看过
-
法院判决房子一人一半不让卖
273人看过
-
法院如何执行夫妻的一半房产
402人看过
-
有两套房子法院执行哪一套
446人看过
-
农村父母房子出嫁后能一人一半吗?
334人看过
-
房子能卖一半产权吗
143人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
法院如何执行夫妻的一半房产河南在线咨询 2024-03-05法院执行夫妻的一半房产的方式具体如下:1、财产登记在被执行人一方名下的,登记在被执行人一方名下的财产,各地法院均认可直接视为被执行人的个人财产,可以采取查封、扣押、冻结等控制性措施;2、财产登记在夫妻双方共同名下的,可以对登记在共同名下的财产采取查封、扣押、冻结等控制性措施并通知被执行人配偶;3、财产登记在被执行人配偶一方名下的,执行中可以采取查封、扣押或冻结等控制性措施。
-
一个人的房子卖给一个人法院会判给他一半吗云南在线咨询 2023-03-291、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款; 2、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。 3、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪
-
-
四人住84平米唯一,一住房法院能强制执行吗?云南在线咨询 2022-10-01要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是的唯一住房,那就需要考虑了,并且很可能不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”,此种“
-
一套房子如何算法院执行河北在线咨询 2022-08-09对问题一套房子法院如何执行的解释如下, 1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中,规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房