承租人租赁房屋违约怎么算？-法师兄

承租人租赁房屋违约怎么算？

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:25:02 394 人看过

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若合同中没有明确的规定违约金额，或者是约定的违约金金额过高或者过低，可以提请仲裁或者诉讼。

租赁房屋违约赔偿标准

1、合同中有约定的，约定的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定的数额赔偿；

2、一方认为数额过高或过低的，可请求法院或仲裁机构适当予以调整；

3、对此未作约定的，则当事人可以根据实际损失协商确定，也可以通过起诉或仲裁的方式确定。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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